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买卖双方解除购房合同
买房按揭办不下来能退首付吗?
答:
首付款是否能退,这要区别不同的情况来判断:1、如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商
解除购房合同
,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。2、如果是因为购房者自身原因,比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批,首先应该尽量解决,如找担保公司担保或者...
买卖双方购房合同
是谁拟定的?需要第三方担保吗?
答:
签完
买卖双方购房合同
,买方可以悔约吗上 双方签完房屋
买卖合同
,买方是不能悔约的,因为买卖合同是合法有效的,必须按照合同的约定履行自己的义务。 《合同法》: 第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者
解除合同
。 依法成立的合同,受...
按揭买房退房如何办理
答:
,从而接收还款,终止借款合同。贷款合同终止后,抵押权消灭了,当事人应办理相关
解除
抵押登记手续。按揭买房退房有什么程序?在二手房买卖过程中,由于违约方的不同及所处的阶段不同,办理退房的程序不同:定金(订金或押金)阶段,这个阶段
双方
的
买卖合同
还没有成立,严格来说不存在退房的问题,...
东莞新规:两天内可
解除购房
认购
合同
并退回定金
答:
新版认购书中,还明确了
买卖双方
的一些行为,并对不予退还定金的情形做了说明。签订认购书时,开发商应向
购房
者出示并解释将来拟签订的《商品房
买卖合同
》,购房者应清楚了解主要条款及相关合同风险。两个自然日后,购房者不得以不了解合同内容为理由要求
解除
本认购书。而购房者未在约定的期限内与开发商...
房子买后悔了!按揭办下来后还能退房吗?
答:
买家与银行之间的借贷关系是独立于房屋
买卖
关系之外的,所以,
解除购房合同
并不同时解除贷款合同。也就是说,买家虽然不买房了,但与银行间的债权债务关系仍然存在,这笔借款是一定要还的。(以上回答发布于2017-01-08,当前相关购房政策请以实际为准)更多房产资讯,政策解读,专家解读,点击查看 ...
退房重售是什么意思呀
答:
(1)退房重售是指购房者在
购房合同解除
的情况下,开发商重新将该房源进行销售的一种行为。退房的原因可能是因为购房者自身原因或开发商违约等,但是无论什么原因,都需要经过
买卖双方
的协商和合法手续。退房重售虽然会给原购房者带来一定的损失,但是对于开发商和新的购房者来说,都是一次新的机遇。(2...
买房子,付了首付,也签了
合同
,但是银行贷款还没办下来,能退吗?如果银行...
答:
可以分几种情况:1.如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商
解除购房合同
,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付;2.如果是开发商或银行的原因造成的,你是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的;3.如果是个人原因造成的不能放款,开发商有权依据购房合同里...
房屋网签后可以撤销吗
答:
网签签订后是可以撤销的,但是需要
购房
者和开发商,或者是购房者和房屋出让者协商后,
双方
都同意的前提下,才能进行。协商不成功的,便只能通过向法院起诉来
解除
网签了。撤销的做法是,双方通过填写《存量房
买卖合同
信息注销申请表》,携带相关购房证明,签字盖章,在工作人员的核对审核通过后,即可再网签系统...
没签
购房合同
能退首付吗
答:
一方可以与另一方协商一致退房退款,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时
解除购房合同
,购房者退房、售房者退款、违约方承担相应的违约责任。一、没签购房合同能退首付吗没签购房合同首付是可以退的,但中间可能会产生违约金,主要看
买卖双方
是如何约定的。若是在...
谁知道买房交了定金和首付,由于贷款办不下来,可以退还定金和首付吗...
答:
3、签补充协议为了避免按揭无法顺利办结,商品房
买卖合同
不能继续履行的情况,购房者可与开发商在补充协议中做一个相关约定,即增加一个“非因双方原因导致《个人住房贷款借款合同》不能签订时,由
买卖双方
协商购房余款的支付方式或
解除购房合同
”的条款,来避免风险.二、贷款办不下来定金和首付可以退吗1...
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