（1）退房重售是指购房者在购房合同解除的情况下，开发商重新将该房源进行销售的一种行为。退房的原因可能是因为购房者自身原因或开发商违约等，但是无论什么原因，都需要经过买卖双方的协商和合法手续。退房重售虽然会给原购房者带来一定的损失，但是对于开发商和新的购房者来说，都是一次新的机遇。
（2）退房重售并不是一种独立存在的现象，而是与房地产市场的供需关系密切相关。在房地产市场过热的情况下，开发商会不惜一切代价去拿地和开发房地产项目，但是由于一些不可预见的因素，导致某些楼盘销售不利，开发商便需要将原本拥有买家的房源重新放回市场上以换取资金流动。因此，退房重售既是市场供需关系失衡的表象，也是市场自愈的一种方式。
（3）退房重售虽然是合法的，但是它对消费者信心的冲击和社会影响仍然不容忽视。在某些特殊情况下，开发商为了获得更高的买方竞争力，会采用退房重售的手段，严重侵害了原购房者的权益。同时，退房重售也容易引发市场信任危机，煽动消费者的恐慌情绪。因此，政府和监管部门需要加强对房地产市场的监管，制定更加严格的法律、法规和规章制度，保护消费者的合法权益。