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买卖双方解除购房合同
贷款也批下来了,没有提车,可以退吗
答:
可以。如果是按照正常流程申请的贷款,那么是可以退的,在贷款审批之后都会有借据,只要你没有签字,那么该项贷款就会暂停发放,那么就可以申请退了。但是假如贷款的金额已经下来了,那么也就只能做提前还款的准备了,不过需要满一年的期限,否则是会产生违约金和手续费。贷款公司一般是可以申请退的,只要...
房产证2个人名字,中介卖房协议上只签了一个人,有效吗?
答:
合同中要求,1、
解除合同
;2、要求中介就此造成的损失进行损害赔偿,因为中收取中介费用,并没有提供正常的服务及保障,由于中介的失职,消耗
买卖双方
的大量时间,和人力、物力,赔偿内容,通信费,车费,误工费,精神损害赔偿费,及房价上涨的损失(买卖双方都主张要求中介赔偿),由于中介没有对资料、证件...
开发商退房证明怎么写?
答:
如果卖方已为购房者办理完毕房产证,但是卖方垫资,且合同有约定如购房者拒不按约定履行付款义务,卖方是可以提出
解除合同
的,要求购房者退房并承担相应的损失。这种情况需
双方
到房地产发证机关办理房产证过户或注销手续。 现在要求开发商退房,需要哪些证明材料,违约金是怎么算的?
购房合同
、购房人身份证。 违约金按照...
交了首付但房贷办不下来怎么办?
答:
商品房
买卖合同
约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求
解除合同
和赔偿损失。因不可归责于当事人
双方
的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的
购房
款...
购房
到现在还未交房,开发商股权出质,对我有何影响
答:
《股权出质登记管理办法》申请股权出质设立登记,应当提交下列材料:(一)申请人签字或者盖章的《股权出质设立登记申请书》。(二)记载有出质人姓名(名称)及其出资额的有限责任公司股东名册复印件或者出质人持有的股份公司股票复印件(均需加盖公司印章)。(三)质权
合同
。(四)出质人、质权人的主体资格...
二手房产交易中买方贷款过户的人与
合同
签订人不是一个人,卖方能否终止...
答:
(1)
买卖双方
建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳
购房
定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋
买卖合同
(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过...
我在工行办了住房的按揭贷款,现在不想要那套房子了,贷款可以退掉吗...
答:
如果贷款人违约,银行有权收走房屋。退房以后,按揭贷款怎么办呢?有些购房者有一种模糊的认识,即按揭贷款是由于买房才申请的,现在不买房了,所以按揭贷款也不用还了。这种认识肯定是不对的,购房者与银行之间的借贷关系是独立于房屋
买卖
关系之外的,所以,
解除购房合同
并不同时解除贷款合同。也就是说...
开发商在什么样的情况下可要求退房?
答:
如果是顾客的情况下,是房子在开发商交房以后不达到标准的情况下是可以要求退房的,另外一个就是房子在没有按时交付的情况下也是可以要求 退房的。
购房
者在签订商品房
买卖合同
时要注意什么?
答:
在签订商品房预售
合同
中,有些开发商会列出有关
购房
者违约责任的苛刻条款,而却千方百计避开卖方违约责任的约定;或虽约定了
买卖双方
的违约责任,但双方的违约责任约定不公平、不对等。在签订商品房预售合同时,购房者应要求在合同中明确卖方的违约责任及赔偿损失的计算方法,并要注意所约定的双方违约责任...
签订
购房合同
需要注意什么?
视频时间 01:42
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