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买卖双方解除购房合同
二手房
买卖
,定金和首付都已经支付了,可银行贷款因为个人有不良信用记录...
答:
对方当事人可以请求
解除合同
和赔偿损失。 因不可归责于当事人
双方
的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房
买卖合同
不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的
购房
款本金及其利息或者定金返还买受人。
买房不交房有哪些方式可以维权
答:
买房不交房首先可以与开发商协商,给予其一定的宽限期,如果开发商过了宽限期仍不交房的,可以要求
解除购房合同
并要求开发商支付违约金,如果开发商不同意的可以向法院提起诉讼。【法律依据】根据《民法典》第五百八十五条:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定...
签订了认购书,不想买房子了,对以后再买房贷款有影响吗
答:
而在签订
购房合同
时,双方又没有就上述事宜达成一致,后无法签订购房合同,这种情况就属于双方没有达成一致,
买卖双方
均没有构成单方面违约。在这种情况下,房屋认购书就自然失效,开发商应该把定金退还给购房者。2、认购书约定明确,定金不返还 与第1种情况不同,如果认购书明确约定了签订合同的条件和具体...
房产局撤销网签需要合理的理由?
答:
关于“网签合同的解除”的相关解答如下:解除网签合同前,先
解除购房合同
。一、房产
买卖合同
解除的,需要
买卖双方
去房管局办理撤销网签手续。二、撤销网签的办理程序:1、当事人填写注销申请:通过服务窗口签约的,当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表(自行成交)》。通过房地产经纪机构或交易保证机构...
卖房买方贷款贷不下来怎么办?
答:
1、若买房贷款未通过审批的原因出自购房者,导致购房者无法与银行签订房屋担保贷款合同,使房屋交易双方不能继续履行房屋
买卖合同
的情况下,卖房人可以要求
解除购房合同
,并要求购房者承担相应的赔偿。2、若买房贷款未通过审批的原因并非出自房屋交易双方,在无法继续履行房屋买卖合同的情况下,房屋
买卖双方
可以...
购房合同
网签流程是什么
答:
3、在相关的备案完成后,工作人员将现场打印已备案完成的合同,由
买卖双方
确认签字后分别保存。4、在网签备案完成后的房产,因其它因素买卖双方需
解除
或变更的,必须买卖双方持有效的身份证件到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务,完成撤销后该房产即恢复可销售状态,可重新签订
买卖合同
。网签
购房合同
需要...
房贷面签完了多久有结果?
答:
3、在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求
购房
者申请财产保险。4、经调查、审查、审批同意后签订借款
合同
,银行办妥登记、公证手续后,通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。5、
买卖双方
应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料:买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房...
房子首付付了贷款下来了能退房吗
答:
5、房产证不能按期办理;6、
购房
者未能办理银行贷款:因为现在买房大多数依赖贷款,如果因为非
买卖双方
的原因导致贷款没有成功办理的情况,买房人可以依据合同申请退房的。【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以
解除合同
:(一)因不可抗力致使不能实现合同...
买二手房 延迟过户可避税省钱?风险太大了!
答:
经过多次协商,李女士仍然表示:短期内无法还清所欠债务,所以无法解除房屋查封状态。无奈之下,王先生只能起诉李女士,要求
解除购房合同
。。。但王先生装修所花费的钱财,只能打水漂了!甚至还错过了很多次买房的好机会……追悔莫及!专家提醒,房屋买卖涉及
双方
重大利益,订立
买卖合同
后,应当尽快完成房屋...
买房不能按时交房该怎么办?
答:
有相关法律规定,如果开发商延期交房,购房者想
解除购房合同
前必须先催告,在催告过后接下来3个月,开发商仍然不交房的,购房者可以退房。所以说,一旦遇到延迟交房的情况时,购房者应当及时书面催告开发商交付房子。如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的,购房者可以要求退房,并可要求...
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