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业委会是怎样毁掉小区的
业主委员会
有权决定将绿地改建为停车位吗
答:
除开发商在出售时明示为个人的以外,
小区
绿地应属于全体业主共有,任何人不得破坏。业主确需改变公共建筑和共用设施用途的,应依法办理相关手续,并在提请业主大会讨论决定后,办理相关变更手续。
业主委员会
作为业主大会的执行机构,无权擅自决定将绿地改建为停车位。【法律依据】《物权法》第七十三条 建筑...
小区
没有
业委会
能换物业吗
答:
最后,即使没有
业委会
,更换物业也是可能的,但需要遵循一定的程序。业主需要选出合法代表,通过招投标等方式,考察并选定新的物业公司,然后在业主大会上进行表决并签订合同,这一过程需要严格按照民法典的规定进行。总之,物业是由开发商引入,但其管理和更换权在于业主。物业与社区虽然都服务于居民,但各...
小区业委会的
权利与职责是什么?什么是
业主委员会
答:
小区
是我们共同的家园,我们一定要爱护公共措施,同时也需要维护业主的权利。我们都知道每个小区都有一个小区业委会,但是大部分都不知道这个
业委会是
干什么的,也不知道这些人的职责和权利是什么。下面我们一起了解下关于小区业委会的权利与职责是什么?什么是业主委员会的问题。小区业委会的权利与职责...
一个建筑
小区
一户产权证上的业主都能进
业委会
、监事会吗?
答:
不能。一般来说,业主要想参加
业委会
、监事会,除了提供产权证外,还需要提供其他的证明材料,如缴费凭据、住户证明等,来证明自己
是小区
内的住户,才有资格参加业委会、监事会。
成立
业主委员会
,必须经过物业管理公司的同意,对吗?
答:
成立业主委员会,必须经过物业管理公司的同意是不对的,
业主委员会是
有全体业主选举产生的,行业主大会赋予的职责,执行业主大会决定的事项,接受业主的监督。根据《业主大会和业主委员会指导规则》第二条 业主大会由物业管理区域内的全体业主组成,代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利...
业委会
成员索取或者非法收受他人财物的构成什么罪
答:
业委会是
指物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成,通过执行业主大会的决定代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构。业主委员会在社区自治中发挥着日益重要的作用。网友咨询:业委会成员索取或者非法收受他人财物的构成什么...
小区
自管
会怎样
成立是合法
答:
自管自治的小区由
业委会
作为一个主体机构,对小区进行日常管理。业委会可以分别和相关的专业单位签署管理服务协议,将物业整体分拆为几个管理项目分包出去。比如委托专业保安公司进行日常保安工作,委托专业保洁工作负责
小区的
保洁卫生等等。自管自治的小区,必须设立专业人员负责各个部门、单位之间的工作沟通和...
如果不是
小区
里的法院在职人员能否插足小区里的
业委会
答:
如果不是
小区
业主,只是具有法院在职人员的身份,没有经过正常的民诉流程作为前置条件,法院在职人员是不能随意插足小区里的
业委会
管理的。
多少业主签字才能成立
业委会
答:
业委会是
由整个
小区
内的业主构成的,但是需要三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决才能决定相关事项。业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上...
老旧
小区
墙体脱落找谁解决
答:
老旧小区墙体脱落应该找小区物业或者
业主委员会
来寻求解决方案。首先,小区物业对小区内的公共设施和建筑负有管理和维护的责任。墙体脱落不仅影响
小区的
美观,更重要的是可能危及居民的人身安全。因此,一旦发现墙体脱落现象,应立即联系小区物业,由其组织专业人员进行检查和维修。物业公司通常会有相应的维修基金...
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