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业委会是怎样毁掉小区的
小区
管委会和
业委会
区别
答:
2、选举方式不同:物业管理委员会从业主和使用人中选举产生;而
业主委员会
必须由业主选举产生。
业委会
明确了一个原则,即只有业主才能行使物权及因物权而带来其他权力。而物业使用人是没有相关权力的;3、权利和念野贺义务不同:业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:召集业主
大会会议
,报告物业...
小区
0成立
业委会
后,业委会多次发函要求前期的物业公司签订合同,明确...
答:
1、根据《物业管理条例》第三十五条
业主委员会
应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。至于物业不签合同的原因暂不深究,有可能是
业委会的
合法性,有可能是物业对前期合同价格的不满,想提升物业价格,也有可能物业未如开业主大会。合同的签订要遵守平等、自由的原则,物业公司有权选择...
物业离开
小区
,在小区没有物业的情况下,社区和
业委会
能暂时托管吗? 是...
答:
物业离开前3个月,必须通知的,
业委会
为什么不及时开业主大会,确定是重新招标还是自管呢?暂时托管,肯定可以的,但要社区出面,请社区安排环卫先应急一下,但钱由
小区
出。业委会抓紧开业主大会。
什么情况下
小区业委会
改换开户行的条件?
答:
如果
小区业主委员会
进行了改选,产生了新的
业委会
,这时应该是改换开户行的有利条件,供参考。
小区
没有
业委会
,前期物业服务合同结束后,开发商能否和其他物业签订新的...
答:
1 您
小区
假如没有成立
业主委员会的
话,就仍处于前期物业管理阶段。根据我国法律规定,在此阶段开发商有权委托物业管理公司进行物业管理。2 我国民法有“不当得利”原则,即“没有法定理由,自己获得利益而使他人受到损失的,应补偿他人损失”。在现在的法律实践,无论您的物业管理公司是否合法,只要他提供...
开发商在
小区
还没有成立
业委会的
情况下自行更换物业是否合法?
答:
1)有效。因为前期物业管理由建设单位负责。业主临时公约也是开发商负责制定的,开发商可以修改。2)没有成立
业委会的
,物业当然不需要业委会签署的合同来备案。
成立
业委会
不成功的情况下,房管局是不是可以指定某一家物业进行服务_百 ...
答:
业委会
成立前,小区物业合同的甲方是小区开发商。小区房屋在销售交付之前,开发商作为小区最大的业主,通过选聘或者公开招投标的方式确定
小区的
物业公司,并作为甲方与确定的物业服务企业签订前期物业服务合同。在这个前期物业服务合同内,开发商作为委托方和甲方单位,要根据物业服务收费的标准约定物业公司提供...
物业管理委员会和
业主委员会的
区别是什么
答:
律师补充:作为小区业主有权利由业主自己主导成立业主大会和
业委会
。只有成立由业主自己主导的业主大会和业委会,业主才能维护自己的权利不受侵害,才能保证未来有办法对所有侵害业主权益的行为给予回应。成立业委会的条件首先本
小区的
入住率应达到一半以上,其次第一批的物业费缴纳时间达到2年,并且入住率超过...
业委会
可以对
小区
内的违法住宅封门吗?
答:
绝对不可以的,
业委会
没有这个对违法住宅封门的权力,真有问题,可以去法院起诉,只有法院才有权力对违法住宅封门的。
业委会
自我管理
小区的
法律依据
答:
小区
物业管理业主自治法律依据是民法典第二百七十八条,其中对于小区内的业主的权利进行了明确的规定,业主对于小区内的部分房屋的拥有所有权、对于小区内是事务拥有管理权,虽然没有明确说明小区内的业主可以进行业主自治,但是有管理权就意味着,可以进行管理,即治理。一、小区物业管理业主自治法律依据是什么?
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