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业主委员会擅自聘请物业公司吗
业委会
能自己成立
物业公司吗
答:
法律分析:
业委会
可以自己成立
物业公司
。
业主委员会
有权自行管理建筑物及其附属设施,可以成立自己的物业公司,但是成立物业公司要符合《公司法》对于成立公司的要求。法律依据:《中华人民共和国公司法》 第二十三条 设立有限责任公司,应当具备下列条 件:(一)股东符合法定人数;(二)有符合公司章程规定的...
没有成立
业主委员会
的物业小区可以
聘请物业公司
管理吗
答:
可以的。根据《
物业
管理条例》:第十五条
业主委员会
执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集
业主大会会议
,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务
企业
签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(四)监督...
业主
可以自己成立
物业吗
答:
第十条同一个
物业
管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立
业主大会
,并选举产生
业主委员会
。法律依据:《民法典》第二百八十四条业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务
企业
或者其他管理人管理。对建设单位
聘请
的物业...
业主
可以自己成立
物业吗
答:
第十条同一个
物业
管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立
业主大会
,并选举产生
业主委员会
。【法律依据】: 《民法典》第二百八十四条 业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务
企业
或者其他管理人管理。对建设单位
聘请
...
社区有权利更换
物业吗
?
答:
社区无权以物业换取社区,根据物业管理规定,物业管理由社区
业主委员会
召集,全体业主决定更换
物业公司
并签订合同。《物业管理条例》折叠第一章总则第一条 为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主...
业委会
解聘
物业公司
需要什么程序
答:
(三)法定解除 有下列情形之一的,
业主委员会
可以通知物业管理公司解除合同,
物业公司
有异议的,业主委员会可到当地法院起诉,待解除物业合同的判决生效后,再
聘请
新的物业管理公司: 1、因不可抗力或物业公司违约行为,致使不能实现物业合同目的; 2、物业公司不履行主要合同义务; 3、物业公司...
业主委员会
可以代表全体业与
物业公司
续签合同吗?
答:
法律依据:《
物业
管理条例》 第十五条
业主委员会
执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集
业主大会会议
,报告物业管理的实施情况 (二)代表业主与业主大会选聘的物业服务
企业
签订物业服务合同 (三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同 (四)监督管理规约的...
业委会
是
物业公司
的股东违法吗
答:
业主委员会
委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。法律依据 《中华人民共和国〈
物业
管理条例〉》十六条 业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。
小区
业主
自己成立
物业
合法吗
答:
不可以。业主可以选聘
物业
服务
公司
管理,或者业主召开了全体
业主大会
,选举出了
业主委员会
,才能由业主委员会授权进行管理。业主委员会自身是不能开展物业服务工作的,因为业主委员会是属于民政机构,也就是非营利机构,而非
企业
,业主委员会可以代表业主委托物业管理公司管理物业。小区可以自己成立物业来自治,...
小区
业主
自己成立
物业
合法吗
答:
不可以。业主可以选聘
物业
服务
公司
管理,或者业主召开了全体
业主大会
,选举出了
业主委员会
,才能由业主委员会授权进行管理。业主委员会自身是不能开展物业服务工作的,因为业主委员会是属于民政机构,也就是非营利机构,而非
企业
,业主委员会可以代表业主委托物业管理公司管理物业。小区可以自己成立物业来自治,...
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