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业主委员会擅自聘请物业公司吗
没有成立
业主委员会
的物业小区可以
聘请物业公司
管理吗
答:
可以的。根据《
物业
管理条例》:第十五条
业主委员会
执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集
业主大会会议
,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务
企业
签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(四)监督...
物业公司
能够参与
业主委员会
选举工作?
答:
《
物业
管理条例》,明确确定
业主委员会
是由
业主大会
选举产生的,业主大会筹备中成员是业主和开发建设单位代表,是由政府机构指导下成立。
业主委员会
可以抛弃
物业公司
,自主管理
物业吗
?
答:
可以,不过要进行公示,经全体
业主
同意。
物业管控不力,配合不力,能重新
聘请物业公司
来管理吗?
答:
(一)按照
物业
服务合同的约定,接受物业服务
企业
提供的服务;(二)提议召开
业主大会会议
,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议,行使投票权;(五)选举
业主委员会
成员,并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)...
业主委员会
可以
聘请
法律顾问吗
答:
《
物业
管理条例》 第十五条
业主委员会
执行业主大会的决定事项,履行下列职责: (一)召集
业主大会会议
,报告物业管理的实施情况; (二)代表业主与业主大会选聘的物业服务
企业
签订物业服务合同; (三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同; (四)监督...
业主委员会
有权利更换
物业吗
答:
物业主要是为小区内的业主服务的,为他们营造一个更加舒适的生活环境。那
业主委员会
有权利更换
物业吗
?带大家一起了解下吧。成立的业主委员会是有权更换
物业公司
。因为双方会在买房协议上,一般是会约定买受人同意该商品房由出卖人选聘的物业公司提供前期物业管理服务。所以,当业主委员会成立后,如果对...
业主委员会
有权利更换
物业
管理
公司吗
?
答:
管理条例的规定《物业管理条例》第十条规定
业主大会
履行下列职责:(一)制定、修改业主公约和业主大会议事规则;(二)选举、更换
业主委员会
委员,监督业主委员会的工作;(三)选聘、解聘物业管理
企业
;业主大会有权解聘和
聘请物业
管理企业,而业主大会是由业主组成的。第六条规定业主享有以下权利:(一)按照物业服务...
业主
怎样自己请
物业公司
答:
第三、业主个体和全体业主是一种公共行为,好比政府部门不能自己找人来管理自己的一些采购行为一样,如果需要采购,就要先解决
业主委员会
如何
企业
化的问题,但是目前中国不行。第四、非常便捷的一条路就是业主委员会不用成立专门的
物业
管理企业,可以采取单包的形式来管理一个小区,比如
聘请
保洁来打扫卫生,...
业主委员会擅自
签订《
物业
服务合同》有效吗
答:
业主委员会
有权签订《
物业
服务合同》。不满意可在
业主大会
提出。
业委会
与
物业公司
的是什么关系
答:
业委会
与
物业公司
的关系 业委会与物业公司从法律上看是委托者和受托者的关系,以及
聘用
与受聘的关系。物业公司实行业主自治和专业化管理相结合的管理体制。
业主委员会
体现业主自治,二者共同管理着一定范围的物业。因此决定了两者一定的法律关系和经济关系。业主委员会是根据《管理规约》等约定授权,主要是...
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