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业主委员会擅自聘请物业公司吗
业主
有权更换
物业公司吗
?
答:
所以只要
业委会
与
物业公司
签订合同的,业主就应该交物业费。退一步讲,即使
业主委员会
未与物业公司签订书面的物业服务合同,但业主事实上接受了物业服务,业主则应按实际服务价格向物业公司交纳相应费用,作为对其已提供服务的补偿。因此,未签订物业合同或物业公司已实际提供物业服务的,业主一般情况下也要...
新建小区必须组织管委会吗?管委会、
物业公司
、
业主委员会
是什么...
答:
不是必须,是”应“。
物业公司
是官方据说的物业服务企业,就是业主请来给大家服务的,属”客“,
业主委员会
是经
业主大会
推选产生的小区业主自治组织,代表广大业主维护广大业主利益,管委会是一级政府组织,对物业公司的运行、服务等进行监督、指导,对 业主委员会日常工作进行协调和指导 ...
小区目前没有
业主委员会
,如果直接通过召开
业主大会
,有2\3以上的业主...
答:
首先成立
业主大会
筹备组(有成立标准的)然后成立业主大会 然后在会上同意由
物业公司
接管 然后成立
业委会
然后由业委会和物业公司签订合同
什么单位可以管理
物业公司
?
答:
那家公司可以管理物业的车位? 车位皇,这家做的比较早,我比较熟悉小区全是它们管理的、都很满意。建设单位可以用自己单位的
物业公司
来管理小区吗 虽然国家提倡“建管分离”,但目前前期物业基本上都是建设单位的附属物业公司。小区的物业公司归什么单位管理求大神帮助 物业公司由小区
业主委员会聘请
并...
小区未正规成立
业委会
,
物业公司
是由开发商
聘请
的,现在物业公司找不到...
答:
正常来说是有责任的,因为前期
物业
合同是三方合同,开发商受
业主
委托,物业受开发商委托。所以说应是有责任的。
物业管控不力,配合不力,能重新
聘请物业公司
来管理吗?
答:
(一)按照
物业
服务合同的约定,接受物业服务
企业
提供的服务;(二)提议召开
业主大会会议
,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议,行使投票权;(五)选举
业主委员会
成员,并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)...
业主
封阳台
物业
不允许 律师:物业无权干涉
答:
因为《临时业主公约》属于格式合同,合同的主体应属于全体业主,违反《临时业主公约》,就是违反全体业主的权益。
物业公司
做为第三者,无权告业主。并且《临时业主公约》有效期应在小区成立
业主大会
为止。
业主委员会
成立之后中,有权对《临时业主公约》认为不合理的条款进行修改。业主委员会还有权利决定
聘请
新...
房地产开发
公司
开发的小在没有成立
业主委员会
,的前期可以
聘请物业
管理公 ...
答:
国务院《
物业
管理条例》第三章规定,“在业主、
业主大会
选聘物业服务
企业
之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。”“建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。”“前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、
业主委员会
与物业服务企业签订的物业...
商住两用楼普通住户组织成立的
业委会
有权招标
物业公司
管理底层...
答:
1.根据
物业
管理条例
业主委员会
的成立、决策只要三分之二以上的业主同意即可。2.对于空置的房屋同样是要交物业费用的,不过可以向物业申请空置,只缴纳70%的物业费用。
没有
业委会
,建设单位有权
聘请物业公司
管理小区
物业吗
?
答:
没有
业委会
,建设单位有权
聘请物业公司
先期管理小区物业.建设单位现在有权聘请物业公司管理小区物业。
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