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业主委员会擅自聘请物业公司吗
珠海市住宅小区
物业
管理条例第五章 住宅小区物业的维护管理
答:
珠海市的住宅小区
物业
管理条例第五章着重于住宅小区物业的维护和管理。物业管理
公司
根据
业主委员会
的委托,依据《物业委托管理合同》进行运作,合同内容包括:住宅小区的基本信息,如名称、规模、户数;公共设施、安全设施和公共场地的规模、数量和状态;业主委员会提供的条件以及物业管理公司的管理职责和计划;...
物业要求涨物业费
业委会
让
业主
投票其间
物业公司
可以参与发票收栗工作吗...
答:
不可以。
业主大会
的组织者是
业主委员会
,但
业委会
或业主大会另有规定除外。
物业
管理与
业主
权益图书目录
答:
4. 物业交接问题:前期物业服务公司拒绝移交的法律处理。5. 章程效力:
业主大会
章程的法律效力和法院判决依据的讨论。6. 物业更换服务公司:
业主委员会
选择新
物业公司
的权利。7. 解聘物业服务:业主对服务不满时的解聘决策。8. 物业转委托:物业服务公司转交管理权的法律允许性。9. 物业交接难题:原物业...
物业
法 物业管理
答:
对建设单位
聘请
的
物业
服务
企业
或者其他管理人,业主有权依法更换。 第八十二条 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,并接受业主的监督。 第八十三条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约。
业主大会
和
业主委员会
,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、...
垃圾处理费
业主
该不该交?
答:
因此,即使业主不住在这样的小区,只要他们名下有不动产,
物业公司
也需要代表他们支付这笔费用。法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》第三十四条第一款规定,
业主委员会
应当与
业主大会
选聘的物业服务企业签订书面物业服务合同。该条例第三十四条第二款规定,物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务...
...物管未发起成立
业委会
,我可以以此为由拒交
物业
管理费吗?_百度知 ...
答:
根据《中华人民共和国物权法》的有关规定,国务院决定对《
物业
管理条例》作如下修改: 一、将第十条第一款修改为:“同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立
业主大会
,并选举产生
业主委员会
。 但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且...
小区
物业
费可以随意上涨吗
答:
小区
物业
费并非可以随意上涨。物业管理
企业
与
业主委员会
应当依据物业服务等级标准和基准价,结合小区物业服务的实际情况,进行充分的沟通协商。任何物业费的涨价都必须提供政府的相关文件,明确标注涨价标准及相关解释。除非是政府调整价格,否则任何单方
擅自
提高物业管理费的行为都是不被允许的。如果物业管理
公司
...
没有
物业
合同是不是需要交物业费
答:
未签订物业合同或
物业公司
未提供资质证明,业主也不可以不交物业费。
业主委员会
未与物业公司签订书面的物业服务合同,但业主事实上接受了物业服务,业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用,作为对其已提供服务的补偿。《物业管理条例》第四十一条:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用...
关于
物业
纠纷法院单个诉讼可以吗?
答:
(五)
物业公司
私
擅自
改变共用部位和共用设施的用途,并将所获收益不用于物业管理等问题引起的纠纷。三、物业纠纷如何处理?如果是关于物业管理活动的物业纠纷,可以找人民政府房地产行政主管部门投诉,如果是物业与业主之间的纠纷,可以找
业主委员会
与物业公司沟通,比如物业没有按照合同约定提供服务,业主委员...
物业
费收费标准2023年新规定
答:
根据《物业服务收费管理办法》,物业服务收费应遵循合理、公开、费用与服务水平相适应的原则。普通住宅小区的物业费标准根据服务等级和小区规模等因素确定,高档住宅小区的物业费标准可能更高。未成立
业主委员会
的小区按政府指导价收取物业费,成立业主委员会的小区由业主委员会与
物业公司
协商确定物业费收费标准。 1 评论 ...
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