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首套房如何界定
交契税怎么
界定首套房
答:
1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套
。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。3、 全款买过一套房,贷款买房——算首套。4、全款买过一套房,后来卖掉了,
房屋登记系统查不到房产,再贷款买房
...
缴纳契税时
首套房如何
认定
答:
法律分析:看是否符合首套房的认定标准
所谓的“首套房”得同时满足三个条件:1、买房人年满18周岁;2、买的房子是90平方米及以下的普通住房
;3、购房人
现在名下没有单独或与他人共同购买的住房
。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。法律依据:《财政部国...
怎么证明是
首套房
答:
1. 购房合同:购房合同是购房的重要文件,合同上会注明房屋的购买人、购房时间等信息。
如果购房合同上注明购房人是首套房,那么就可以证明是首套房
。2.
银行贷款记录
:购房人可以通过查询自己的银行贷款记录来证明是否是首套房。如果购房人名下没有其他房屋贷款,那么就可以证明是首套房。3. 房产证:如果...
买房指南
如何界定
自己的"
首套房
答:
(3)如果已经贷款买过一套房,但是名下的商业贷款也已经结清,再次贷款买房的这也是算首套房的
。(4)如果个人名下有两套房都是商业贷款所得,并且房贷全部还清且两套房都已经出售,并且能够提供两套住房出售证明,购房者再次贷款算首套房。(5)如果个人名下有一套房申请商业贷款已经还清,但是另一套是公积...
关于契税征收的问题:怎么
界定
首套房
答:
法律分析:看是否符合首套房的认定标准。
所谓的“首套房”得同时满足三个条件:1、买房人年满18周岁;2、买的房子是90平方米及以下的普通住房
;3、购房人
现在名下没有单独或与他人共同购买的住房
。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。法律依据:《中华人民...
怎么算
首套房
和二套房
答:
首套房和二套房的认定标准如下:1. 以家庭为单位,包括夫妻双方名下没有住房,或者只有一套住房,但是
房产证
上只有一方名字的,均属于首套房。如果夫妻双方名下有两套住房的,则均属于二套房。2. 购买新房时,根据购房者名下是否有房产,以及房屋面积的大小,来确定首付比例和
贷款
利率。如果购房者名下...
首套房
和二套房是
如何界定
的?
答:
首套房:是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准 )。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭
贷款
利率优惠和最低首付比率等优惠政策。首次购房的判定标准:
①买房人年满18周岁
②
买的房子是90平方米及以下的普通住房
(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);③购房...
首套房
怎么认定
答:
6、个人名下有一套房是商业
贷款
,且已还清,另一套是公积金贷款,且已出售,同时能够提供住房出售的证明,在申请商业贷款再买房,算首套房。7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已结清,算首套房。银行业金融机构可以根据借款人...
怎么查自己是不是
首套房
答:
如何判断自己购买的是首套房或二套房 首先认定的标准是以家庭为单位。 家庭这样定义: 1、夫妻+未成年子女算一个家庭 2、成年单身个人也可算为一个家庭 以下情况认定为首套房 贷款 买过一套房,商业贷款已结清,再 贷款买房 。
贷款买过一套房
,后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行 征信 系统里能查到...
首房首贷的定义
答:
一、首房首贷的定义 通常情况下,首房首贷指的是首次申请
贷款
买第一套房,第一套房的认定通常是以家庭为单位,也就是说只要你家庭中有人名下有房子,就不算首套房。除此之外,在购房的时候,借款本人及配偶、子女算作一个家庭,但是不算借款人父母的,因此父母名下有房和首套房关系不大。
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