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首套房如何界定
房改房过户是怎么样流程的?要给多少钱的吗?
答:
房改房过户流程 1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖...
两套房子同时办贷款的话,都算第一套吗
答:
但售楼的虽然这样说你也不要抱太大的侥幸心理,要跟开发商说好如果其中一
套房
不能按
首套
住宅算的话怎么办怎么办.因为现在的银行政策一天一变.每个银行执行的细则也不一样.还有的银行是二次查征信,就是在放款前还要查一次.而人行的征信系统不是实时更新,但你不知道啥时候就给更新了.不过无论
如何
,房管...
2018苏州房贷利率
答:
目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对
首套房
贷款利率优惠力度不同。二套房贷款利率普遍上浮10%。 同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%。 第2套房
界定
以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家...
房屋契税征收二套房是
如何
规定的?
答:
房屋契税的征收是普遍的,而对于二套房的契税政策有所特殊规定。购买第二套住房时,税率通常会比
首套
更高。具体来说:对于面积在90平方米及以下的第二套改善性住房,契税按照1%的税率减半征收。面积超过90平方米的,契税将减按2%的税率征收。
界定
二套房的标准包括但不限于以下几点:贷款购买过一
套房
,...
房贷利率上调了多少
答:
根据有关机构统计,2018年8月全国
首套房
的平均利率达到了5.69%,其中上海首套的平均利率为5.16%,厦门的首套房平均利率为5.39%,北京首套房的平均利率为5.47%。广州的平均利率为5.55%等等。3、根据有关机构统计,全国多数银行利率上浮15-20%。其中128家银行利率上浮了20%,28家银行利率上浮30%。
现在贷款买房有风险吗
答:
《通知》规定,借款申请人名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的,按
首套房
贷款政策办理;凡不属于首套房情形,被核定为是二套房的,按二套房贷款政策办理;如果被核定为有两套及以上住房的,不予贷款。 在首付比例方面,《通知》也进行了调整。具体来看,购买经济适用住房的,...
房屋贷款担保方式有哪些?主要是这三种!
答:
2、认贷不认房是指在
界定
二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息,贷款还未结清,那么又申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款,即使买家名下已有一套房,银行业金融机构依然执行
首套房
贷款政策。3、如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房...
关于第二
套房
的认定,我如果贷款购房算第二套吗?
答:
算第二
套房
.一般的银行都是以家庭为单位。就算还清了贷款再买房还是算第二套房。但也有少量的银行可以算第一套。深发展。光大银行都是以人个为单位的。但前提是必须先把第一套的贷款还清.而且这个人不能是第一套房产权证上的人.比如说你老婆在产权证上没有名字.可以以你老婆的名义再次购买.如果...
申报扣除比例是什么意思
答:
3、还有就是是否具备申报个税扣除的资格,即月收入达到5000元或者是年薪达到6万。三、住房贷款利息扣除常见问题1、
如何界定首套房
贷款?每个地区对首套房的定义不同,这里面以当地房贷政策为准,如果你的房子贷款的时候是按照首套房贷款,就可以进行贷款利息抵扣,如果不是,就无法抵扣。2、本地有房,同时...
北京二套房是
如何界定
的?公积金贷款的政策是?
答:
算二套,只要在你名下有过贷款记录(无论外地还是北京),都算二套,而且你还以买房名义取过公积金,首先你要先证明你名下商贷的房产和公积金买的房产是一套,这样你才有购房资格,如果证明不了,那么在你名下已经有俩套房产,再买第三套的话是不可以的,除了商业类。如果你是二套的话,首付比例在...
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