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怎么才算首套房
怎么
能
算首套房
答:
法律分析:首套房的定义是指购买仅拥有的唯一住房
。首套房的购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房,同时所购房产应当为普通住房,房产面积不超过90平米。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条 房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房...
公积金
怎么算首套
答:
公积金贷款首套房的认定标准主要参考以下几个方面:
借款申请人及其配偶在购房地的住房登记信息系统中是否有住房登记记录,以及是否有公积金贷款记录
。如果借款申请人及其配偶在全国范围内仅有一笔公积金贷款且已结清,或者名下虽有一套房产但建筑面积在140平方米以下,且所购房屋与登记住房非同一套,那么即使之...
怎么算首套房
和二套房
答:
1.
以家庭为单位,包括夫妻双方名下没有住房,或者只有一套住房,但是房产证上只有一方名字的,均属于首套房
。如果夫妻双方名下有两套住房的,则均属于二套房。2. 购买新房时,根据购房者名下是否有房产,以及房屋面积的大小,来确定首付比例和
贷款
利率。如果购房者名下没有房产,或者仅有1套住房,且...
买房
首套房怎么
认定
答:
1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套
。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房,贷款买房——算首套。4、全款买过一套房,后来卖掉了,
房屋登记系统查不到房产,再贷款买房
—...
广州
首套房
认定标准
答:
首套房指购买仅拥有一套住房
。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭
贷款
利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:
买房人年满18周岁
;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一...
如何界定公积金贷款买房
算首套
还是二套房?
答:
付全款买过一套房,而又再次买房申请
贷款
的,算首套房 二、二套房认定及贷款政策 家庭名下已有一套住房,面积大于 100 平米或人均超过 32 平米,无论是否申请过公积金贷款,都无法申请 家庭名下已有一套住房,面积小于 100 平米或人均小于 32 平米,第一次或第二次申请公积金贷款,都是首付三成,利率...
首套
二套房有哪些认定标准
答:
2、个人名下有两套房的商业贷记录,一套已还清,另一套还未还清,此时再
贷款
买房则认定为二套房以上。3、夫妻双方其中一方婚前买房的是商业贷款,另一方婚前买房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。如果贷款已经还清,再买房可以算首套房,如果贷款还没还清,再买房就算二套房以上。4、...
怎样
才算
第一套住房
答:
所谓的“首套房”得同时满足三个条件:
1、买房人年满18周岁
;2、买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
房子契税交多少,什么样的房子
才算首套房
呢?
答:
对个人购买家庭唯一住房(也就是
首套房
),单套建筑面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税;单套建筑面积90平方米以上的,按1.5%的税率征收契税。购买的第二套住房,面积在九十平方米及以下的,减按百分之一的税率征收契税;面积在九十平方米以上的,减按百分之二的税率征收契税。一、契税税额计算...
哪些情况算首次购房?
答:
1、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%,首次购房证明由市房地产交易中心出具。2、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。3、对个人销售住房暂免征收土地增值税。4、个人将首次购买超过2年的普通商品住房对外销售的,个人不负担
首套房
营业税。5、...
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