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简述房地产转让的条件
新房
转让
要符合
什么条件
答:
法律分析:房地产转让条件:①以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(一)
按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金
,并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建...
...
房地产
项目
转让
应具备一定
的条件
,这些条件包括()
答:
① 转让人按照出让合同约定,已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书
。这是出让合同成立的必要条件,也只有出让合同成立,才允许转让;② 转让人按照出让合同约定进行投资开发,并完成一定开发规模后转让。这里又可分为两种情形:
一是属于房屋建设的
,实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投...
房地产转让的条件
哪些房产不能转让
答:
法律主观:转让房地产的条件是:
开发商持有一照、五证;房屋具备住宅质量保证书、住宅使用说明书;房屋按照规定标准竣工验收合格
;基础生活设施已具备交付使用条件。下列房产不能转让:未依法取得房屋所有权证的;已被列入拆迁公告范围的;鉴定为危房的;农村集体土地上兴建的;未经抵押权人、共有人、承租人...
房地产
项目
转让的条件
是什么
答:
这种情况的条件如下:
1、转让人已支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书。2、转让人已支付应缴纳的税费
。3、转让人已完成项目开发投资总额的百分之二十五以上。4、受让人具备相应的房地产开发资质。5、受让人具备符合规定的剩余项目资本金。6、法律、法规规定的其他条件。
房子过户给别人需要
什么条件
答:
法律分析:房产证过户给别人需要有以下条件:
1、房产产权清晰,有房产证,无抵押贷款。不是有过户时间规定的经济适用住房或小产权房
。2、过户的人有民事行为能力。3、过户双方自愿,或是按法定的程序。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向...
期房
转让
要具备
什么条件
答:
具备权益
转让条件
:根据《办法》规定,预购房转让必须有预购人与
房地产
开发企业签订了商品房预售合同,并在房地产管理机关进行预售登记后就可以进行转让。在此,虽未对预售认购协议签订后的转让作出禁止性规定,但实际上排除了签订认购协议就转让期房的合法性。征得开发商同意:根据《办法》规定,预购人未付清...
以出让方式取得土地使用权的
转让房地产
时,应符合的法定
条件
是
什么
答:
《城市房地产管理法》第三十九条、第四十条所规定的房地产转让的法定条件。以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应符合下列条件: (1)
按照出让合同约定
已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书; (2)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,属于...
房子满足
什么条件
才能卖
答:
法律依据:《中华人民共和国城市
房地产
管理法》第三十八条 下列房地产,不得
转让
:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定
的条件
的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面...
根据物权法律制度的规定,以出让方式取得土地使用权的,
转让房地产
...
答:
【答案】:A、C、D 根据法律规定,
按照出让合同约定进行投资开发
,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额应达25%以上。
关于
房地产
法的一些简答题...达人们帮帮忙..谢谢!~
答:
房地产转让 1.
房地产转让的
一般性禁止 2.房地产转让的一般
条件
与程序 3.出让土地使用权的转让 4.划拨土地使用权的转让 房地产转让,是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织,通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为 [编辑本段]1.房地产转让的...
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