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简述房地产转让的条件
在建工程抵押投入需超25%
什么
法律规定的
答:
应当符合下列
条件
:按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产
时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
股权转让下
房产转让
应规避哪些风险
答:
但如果向股东以外的第三方转让股权的,应当具备股东会决议等相应的程序文件。涉及国有资产转让或外资并购与外资准入的,根据国家规定需要申报审批的,应按照规定履行申报审批程序,获得国家规定的批文。公司股权转让下的
房地产转让
,受让方必须分别考虑房地产项目风险和公司股权并购风险(来源于目标公司或有债务...
买房可以先过户后缴税吗?
答:
1、双方在房屋交易合同签订三十日过后,持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气,并且申报成交价格。这个国家好算税。2、房地产有关部门对有关文件进行审查,并在15日内作出生情书的书面答复。3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。4、
房地产转让
当事人缴纳一定的税费,...
房地产
公司股权
转让
实务中的法律问题有哪些
答:
法律主观:1、 有限责任公司 章程规定 股权
转让的条件
,限制 股东 转让股权,其不违反 法律法规 强制性规定的,人民 法院 应当认定其效力。 2、有限责任公司股东之间转让股权应当通知其他股东,多个股东要求购买股权的,应当按各自持股比例受让。 3、有限责任公司股东向非股东转让股权,应当向公司和...
母亲的房子过户给儿子需要多少费用
答:
(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地
条件
。
转让房地产
时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。《城市房地产管理法》第四十条 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定...
房屋转让
协议书有法律效力吗
答:
转让时,房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时,该土地上的房屋必须同时转让;
房产转让
时,房屋的所有权及其土地使用权一并转让。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列
条件
的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、...
房地产
企业
什么
时候交土地增值税
答:
房地产企业收到房款的次月初申报时,土地增值税一并申报、缴纳。当符合土地增值税清算
条件
时,进行全部清算。国税发[2009]91号文件: 第十条对符合以下条件之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。(一)已竣工验收的房地产开发项目,已
转让的房地产
建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在...
一手新房买后,多久才能卖
答:
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让
,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条 下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定
的条件
的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以...
土地增值税清算
条件
小编给你最详细的罗列
答:
土地增值税清算条件 土地增值税清算
的条件
分为两类:一是纳税人应该进行清算的条件:(一)房地产开发项目全部竣工、完成销售的;(二)整体转让未竣工决算房地产开发项目的;(三)直接转让土地使用权的。二是主管税务机关可以要求纳税人进行清算的条件:(一)已竣工验收的房地产开发项目,已
转让的房地产
建筑面积...
房地产
开发贷款抵押贷款流程
答:
四、预购商品房贷款抵押 预购商品房贷款抵押,是指购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。预购商品房贷款抵押的,商品房开发项目必须符合
房地产转让条件
并取得商品房预售许可证。五、在建工程抵押 在建工程抵押,是指抵押...
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