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简述房地产转让的条件
什么
情况下的
房产
是不能
转让的
答:
下列房地产不得
转让
,转让也无效:(1)达不到下列
条件的房地产
不得转让。①以出让方式取得土地使用权用于投资开发的,按照土地使用权出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的25%以上;②属于成片开发的,形成工业用地或者其他建设用地条件;③按照出让合同约定已经支付全部土地使用权...
关于
房地产
法的一些简答题...达人们帮帮忙..谢谢!~
答:
2.
房地产转让的
一般条件与程序房地产转让,转让人应持有合法取得的土地使用权证书;转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。被转让的房地产权利属于可依法转让的类型并具备依法
转让的条件
。房地产转让一般经过洽谈、审核、估价与定价、签订转让合同(或发生、确定转让的法律事实)、缴纳税费、...
同一宗土地分割
转让的条件
答:
上述两项条件必须同时具备,才能
转让房地产
项目。这样规定,其目的在于严格限制炒买炒卖地皮,牟取暴利,以保证开发建设的顺利实施。2、以划拨方式取得的土地使用权应符合《城市房地产管理法》第三十九条的规定,其中规定了以划拨方式取得的土地使用权在转让房地产开发项目时应具备
的条件
。对于以划拨方式取得...
同一宗土地分割
转让的条件
答:
上述两项条件必须同时具备,才能
转让房地产
项目。这样规定,其目的在于严格限制炒买炒卖地皮,牟取暴利,以保证开发建设的顺利实施。2、以划拨方式取得的土地使用权应符合《城市房地产管理法》第三十九条的规定,其中规定了以划拨方式取得的土地使用权在转让房地产开发项目时应具备
的条件
。对于以划拨方式取得...
北京房子过户给外地人需要
什么条件
答:
第三十六条_
房地产转让
,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十七条_下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十八条规定
的条件
的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法...
房地产
不得
转让的
情形有哪些
答:
下列房地产不得
转让
,转让也无效:(1)达不到下列
条件的房地产
不得转让。①以出让方式取得土地使用权用于投资开发的,按照土地使用权出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的25%以上;②属于成片开发的,形成工业用地或者其他建设用地条件;③按照出让合同约定已经支付全部土地使用权...
房地产
开发项目
转让
是
什么
意思,求答案。
答:
也就是说,该转让
房地产
项目的行为不能得以完成,项目转让合同的目的不能实现。其次,从对合同的效力影响来看,单纯地审视上述关于两个
条件
的规定和《中华人民共和国合同法》第五十二条关于合同无效情形的规定,我们可以得出一个似乎非常明确的结论,即:关于房地产项目
转让的
两个条件的规定属于行政法规的...
建筑工程
转让条件
有哪些
答:
3、不属于司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制
房地产
权利的情形,不属于依法回收土地使用权,且房地产权属清晰、权属证明依法登记。而通过股权
转让
方式进行在建工程转让,则上述限制性
条件
将均不适用。换言之,除非项目公司在土地出让时,就其股权变动的限制与地方政府有过明确约定,项目...
房地产转让
方式
答:
买卖:这是最常见的
转让
形式,涉及买卖双方通过平等、自愿、协商一致,以货币或其他财产为交换,实现不动产所有权的转移。 交换:当事人双方同意,以各自的不动产所有权进行互换,体现协商与互惠。 赠与:指一方无
条件
地将所有权赋予另一方,通常伴随着情感或道德因素。 以
房地产
清偿债务:债务人通过...
房地产
不得
转让的
情形有哪些
答:
房地产转让
,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。网友咨询:房地产不得
转让的
情形有哪些?律师解答:下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权,达不到下列
条件的
房地产不得转让:①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权...
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