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电梯20年以后更换谁出钱
国家对住宅
电梯
维修费分摊方法有明确规定吗?小区电梯使用7年,符合大修...
答:
住宅电梯维修费在物管条例里没有明确的条款,也没说是不是可以动用维修基金。这在全国都是空白。目前可行的办法只能是业主自行协商。电梯的大修目前也没有任何年限规定。只有北京出台过地方性政策,住宅
电梯20年
必须大修或改造或更新。至于你使用才7年,一般是不需要大修,小范围的配件
更换
倒是可以,比如...
小区
电梯
坏了应该
谁出钱
维修
答:
小区
电梯
坏了,一般是居民每年向物业交物业费里含电梯使用费包括电梯维修费而切居户楼层不同交费用也不一样,因、此这笔费用应物业交付。
居民
电梯
多少
年更换
一次
答:
拿一栋12层的小高层来说,按两户一梯来算,维修金总共也就在
20
万元左右,时间早一点的维修金更少,也不过10多万元,远远不够
更换电梯
,如果其他地方也使用了维修金,剩下的就会更少。维修金不够业主还要续交 那么,更换电梯维修资金不够怎么办,谁来掏剩下的钱呢?那只能由业主分摊了。在70年产权...
老小区加装
电梯
,费用要怎么分摊大家会满意?
答:
需要说明的是,加装电梯不是一劳永逸的,
之后
的维修和
更换电梯
费用也是一笔不小的数字,到时怎么分担?我认为采用上面的公式就可以。关键要确定各楼层的分担比例,并固定下来,这样减少了扯皮的事。至于一楼,因为电梯根本用不着,根据谁受益
谁出钱
的原则,无论现在还是将来,一楼在电梯这件事上都不用花钱...
小区加装
电梯谁出钱
答:
对于小区加装电梯事宜,有人欢喜有人愁,窃喜的自然是上面楼层。加装
电梯后
除了便利性,自己的房子相应增值不少。然而一二楼,对于加装电梯肯定是有抵触情绪,加装电梯一二楼基本就没啥用处,看着楼上欢天喜地,一二楼只能做旁观者。但是也并非所有的旧小区都特别适合加装电梯,盲目的
出钱
加装未必会是理性...
电梯
的质保期一般是多少年?
答:
电梯
过了质保期出现故障 电梯过了质保期,出现了故障需要维修、
更换
改造时,可以向住房部门申请维修资金。因为电梯属于小区公共设施。按照《住宅专项维修资金管理办法》规定,申请维修资金,必须得到经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意才行。法律规定小区的电梯属于...
小区加装、
换
修
电梯
矛盾__就得这么办
答:
申请资金补助程序是什么?电梯更新改造大修前,使用单位应当向旧改办申请补助资金;项目验收报告公示结束后,向旧改办电请发放补助资金。资金补助标准是什么样的?1.
换电梯
:每台给予不少于更新费用50%的资金补助,原则上最高不超过
20
万元。2. 改造电梯:每台给予不少干改造费用50%的资金补助,原则上最高不...
老旧小区安装
电梯
的费用,要怎样分摊才能让所有人接受?
答:
原因是双方都没有办法根据现有的规定来合理解决,貌似我们还没有立法来规定谁应该向谁妥协,但后来政府出台了一个比较折中的解决方案,如果要装电梯必须得到整栋楼业主的同意,这一规定的出台只是解决了基本框架。根本的点还是没有解决,比如加装
电梯后
得利方应该承担多少比例的金额,如购买电梯,安装和后期...
小区
电梯
坏了,物业要业主交维修费用合理吗?
答:
电梯
是大家共同产权,共同使用的设备,非正常使用,人为造坏了,责任人逃脱了,物业还是顾全大局给维修了。这钱物业不该出。业主给物业算帐,并没有算细帐。国家规定保修期后的设备大中修,升级改造,更新将使用维修基金,可有的业主入住几十年不办房产证,不交维修资金,在不能动用公共维修资金的情况...
旧楼加装
电梯
审批中的几个法律问题
答:
(四)安装
电梯
后会影响客厅的观景、隐私,影响房屋的外观美感。(五)电梯的维护运行费、大修费,以及
更换
费如何处理。电梯的维护运行每年大约6000-10000元,大修费用是多少现在无法知道。大约15年后或
20年后
的更换费用和电梯井和电梯走廊维修更新是多少?如何处理?(六)安了电梯,对一层、二层住户会增加严重的阴暗潮湿、...
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