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电梯20年以后更换谁出钱
老旧小区安装
电梯
的费用,要怎样分摊才能让所有人接受?
答:
原因是双方都没有办法根据现有的规定来合理解决,貌似我们还没有立法来规定谁应该向谁妥协,但后来政府出台了一个比较折中的解决方案,如果要装电梯必须得到整栋楼业主的同意,这一规定的出台只是解决了基本框架。根本的点还是没有解决,比如加装
电梯后
得利方应该承担多少比例的金额,如购买电梯,安装和后期...
电梯
产权属于谁
答:
售房时也没有明确将
电梯
的所有权向业主转移,电梯的使用、维修,
更换
的费用也没有明确由业主承担,按照国家电梯安全相关管理规定,相关费用应由建设单位承担。把电梯做为房屋共有设施将所有权向全体业主转移,即没有法理依据,也没有合同依据,全体业主也不具备质量监督部门要求的使用单位的主体资格。电梯...
老小区加装
电梯
,费用要怎么分摊大家会满意?
答:
需要说明的是,加装电梯不是一劳永逸的,
之后
的维修和
更换电梯
费用也是一笔不小的数字,到时怎么分担?我认为采用上面的公式就可以。关键要确定各楼层的分担比例,并固定下来,这样减少了扯皮的事。至于一楼,因为电梯根本用不着,根据谁受益
谁出钱
的原则,无论现在还是将来,一楼在电梯这件事上都不用花钱...
当前热议的“老旧小区改造加装
电梯
”是利大于弊还是弊大于利?_百度知 ...
答:
3、加装
电梯
后,如果没有物业机构接手管理,使用者电费如何分摊和缴纳?电费还是小头,电梯的日常维护、紧急救援、年检等费用,谁来管理?加装电梯每单元最初的业主参与者,
以后
万一搬家,这个房子卖了或者出租,新来的业主不愿意承担电梯电费、维护、年检等费用,咋办?还有电梯的使用寿命多少年?到时必须
更换
了费用由谁出,又...
旧楼加装
电梯
审批中的几个法律问题
答:
(四)安装
电梯
后会影响客厅的观景、隐私,影响房屋的外观美感。(五)电梯的维护运行费、大修费,以及
更换
费如何处理。电梯的维护运行每年大约6000-10000元,大修费用是多少现在无法知道。大约15年后或
20年后
的更换费用和电梯井和电梯走廊维修更新是多少?如何处理?(六)安了电梯,对一层、二层住户会增加严重的阴暗潮湿、...
广州天河一小区新装
电梯
按次收费,物业此举是否合理?
答:
二、对物业、业主、电梯服务商三方有利老旧电梯更换,想要不收费,就需要楼栋内,全体业主分摊电梯更换费用。如果是这样一种情况,我想
更换电梯
,将会是一件非常困难的事情。明明是好事情,却总有人不愿意
出钱更换
。等到
电梯更换以后
,却又会厚着脸皮免费使用。现在这样一个做法,既省去了物业的麻烦,又...
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电梯
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答:
3、加装
电梯
后,如果没有物业机构接手管理,使用者电费如何分摊和缴纳?电费还是小头,电梯的日常维护、紧急救援、年检等费用,谁来管理? 加装电梯每单元最初的业主参与者,
以后
万一搬家,这个房子卖了或者出租,新来的业主不愿意承担电梯电费、维护、年检等费用,咋办?还有电梯的使用寿命多少年?到时必须
更换
了费用由谁出,又...
小区
换
新
电梯
厂家质保两年在两年之内还用交电梯费吗?
答:
一般不应该有施工方承担。
电梯
年检费都是电梯使用方支付,也就是物业公司或者电梯所有人。电梯免保一年或者两年,只是负责产品的维护保养,和配件(人为和不可抗力因素除外)免费
更换
,并不包括电梯年检费。一般的免保合同不包括电梯年检费用,建议查看合同,比如物业和开发商的合同,开发商和电梯公司电梯采购...
新楼盘两年内
电梯
维护是
谁出钱
答:
看你的合同是怎么签的了。标准情况下,
电梯
公司是提供一年免保的。有得采购合同约定为两年,甚至有三年的——看你具体采购合同是怎么约定的。若果是标准一年免保,第二年就是有偿保养,应该是物业公司
出钱
缴纳维保费用。两年免保的话,钱已经计提了,到第三年才转入有偿保养,当然,还是由物业公司签订...
旧小区加装
电梯后
,一年维护费,维保费,电费等需要多少钱?
答:
每年的
电梯
年检费540元(6层以下标准),维保费一般一个月300一年就是3600元。还有签订维保合同时所含不同维保项目价钱也不一样,再有就是多少层的运行速度多少载重多少等等。6层以内的电梯一年的维保费(清包)和年检费合计约5000元上下,当然要看你的梯况好坏、地理位置等等,梯况不好或是位置偏远...
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