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电梯20年以后更换谁出钱
高层住宅电梯到报废年限
后谁出钱
来
换电梯
答:
最终还得由业主来分摊。据了解,目前需要
更换电梯
的小区基本都是上世纪90年代的建筑,很多住宅小区没有“房屋维修基金”,更换电梯的费用只能是业主分摊。有业内人士指出,为解决电梯报废
后
的更换所需费用,建议有关部门探索在商品房交易中设立电梯运行专项基金来解决。
换电梯
是物业
出钱
还是业主出钱维修
答:
物业
出钱
。根据《物业管理条例》第三十六条规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,维修、
更换
物业共用部位设施设备,并承担相应费用。同时,依据《中华人民共和国物权法》第四十五条之规定,公共部位的损害或者毁坏,由物业服务企业负责修缮。因此,在
电梯
作为公共部位设施设备中,若需要更换或维修时,...
小区
换电梯谁出钱
答:
也应当由产权人分摊。物业只能受委托进行维护管理,维修花费较少的话,可以适当从物业费中抽取。一旦遇到
电梯
需要大修或
更换
等问题,最终还得由业主来分摊。 别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选:www.bieshu.com?bdfc ...
电梯更换
需要业主
出钱
吗
答:
法律主观:一般来说,
电梯
维修业主是不用
出钱
的。业主是电梯的所有权人,应依法承担电梯安全运行相关义务。电梯使用管理单位应当对电梯使用安全负责,对共有产权的住宅电梯,实施物业管理的,该物业服务企业为使用管理单位。这就意味着,电梯日常运行维护费用从 物业管理费 用中列支。法律客观:《物业管理条例...
电梯
报废
更换
该
谁出钱
答:
更换电梯
要
二十
万以上,可以从房屋维修基金
出钱
,如果钱不够,由房屋所有人大家出钱,按户均摊。
电梯
坏了是物业
出钱
还是业主出钱维修
答:
电梯
使用管理单位,应当对电梯使用安全负责,对共有产权的住宅电梯,实施物业管理的。该物业服务企业为使用管理单位,这就意味着,电梯日常运行维护费用,从物业管理费用中列支。很多业主对《物业管理条例》不了解,认为交了物业费就不应再承担电梯维修费。因此不愿
出钱
维修,于是很多物业公司都会主动承担一...
高层
电梯
使用年限到了,几十万一部电梯,谁来
更换
?
答:
只有这样做才算是最为合理、可行的方案,否则老
电梯更换
可能成为一个让人无比头疼的事情,毕竟谁也不愿意往外
出钱
。现在的城市中少不了高楼林立的大厦,不仅写字楼是这样的情况,就连我们的住宅楼也同样如此。可以说这么高的大楼如果离开了电梯,可能人们便无法正常生活了!我曾经因为停电一天上下
20
层楼...
小区
电梯
坏了,维修费用谁负责
答:
按照规定:维修费用已经在业主购房时交了、故如果
电梯
坏了!是物业部门用维修基金来修。业主缴纳的物业费中包括电梯日常维保费用,电梯如在质保期内,由开发商找电梯厂家维修。如电梯超过质保期,购房者在买房时缴纳了房屋维修基金,由房屋管理单位提出方案,经过三分之二的业主同意后,申请住宅专项维修基金...
电梯
坏了是物业
出钱
还是业主出钱维修
答:
”广东林氏律师事务所律师林叔权认为,
电梯
属于公共设施,归全体业主共有,低楼层的业主不能以自己不使用电梯而拒绝承担责任,“这是没有法律依据的。”对于该小区面临的问题,林叔权建议,要么由业委会出面想办法解决,要么由受影响较大的高层住户先
出钱
维修,事后再向其他住户追讨。“至于低层住户认为电梯...
没有物业的电梯房
以后电梯谁换
答:
其维护和管理责任应由物业公司承担。该小区没有物业公司,则可以由业主自行
更换电梯
。物业管理公司简称物业公司。物业公司是专门从事地上永久性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理的,为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境的,具有独立法人资格的经济实体。
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