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物权法车位使用权
2024年新规
物权法停车位
如何规定的
答:
中华人民共和国物权法第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
2024年小区
车位
新规定是什么
答:
(4) 再者,建地下车库的费用计入住宅开发成本。这时候买房时
车位
的费用已经包含在内,同样属于业主,开发商无权出售。(5) 这部分车位在满足小区业主车位需求的情况下,经业主大会同意可以出售,产生的利润由小区业主和建设方共享。4. 人防
停车位
的
使用权
国家人防工程建设的车位属于人防车位,根据
物权法
和...
车位
费管理费有没有法律规定
答:
首先,《
物权法
》第七十四条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。这意味着,车位作为物业的一部分,其归属和
使用权
可以通过合法约定进行确定。因此,物业公司或开发商在出售或出租车位时,有权收取相应的费用。其次,《物业管理条例》也对车位...
车位使用权
转让协议受法律保护吗
答:
车位使用权
转让协议有效。《
物权法
》第七十四条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有 【温馨提示】以上回答,仅为当...
产权车位和
使用权车位
的区别
答:
什么是车位产权车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的,但车位所在的土地使用回权是有使用年限限制的,年限与车位所在土地
使用权
年限一致。因此,应该查看开发商的《土地使用权证书》,确认其土地使用期限。但根据
物权法
规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期,所以不用担心该
车位使用
年限问题...
业主买了地下
车位
可以随便让别人的停车吗?
答:
根据《中华人民共和国
物权法
》规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。因此,业主对地下
车位
享有
使用权
和收益权,但是不能随意让他人停车。如果需要让他人停车,需要取得业主的同意,并支付相应的费用。此外,如果地下车位属于公共...
小区产权车位和
使用权车位
怎么区分
答:
购房送车位,要辨别开发商送的车位属于产权车位,还是只是车位的使用权。拥有产权的车位,可以自由转让、出售,而
车位使用权
的转让需要楼盘的物业公司介入,转让费用较产权车位低,因此购房者须慎重。比如对于某些占用业主共有的道路或者其他共有场地用于停放汽车的车位,依据《
物权法
》的规定,该车位应当属于...
开发商是否有权转让地下
车位使用权
?
答:
天津击水(南开)律师事务所律师田伟:王先生能否要求撤销其与开发商签订的《地下
车位使用权
转让协议》,关键要看开发商是否有权转让作为人防工程的地下车位的使用权。首先,《中华人民共和国
物权法
》(以下简称《物权法》)第一百三十六条规定:“建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新...
车库的产权是多少年?地下车库的产权归谁?
答:
),即该
停车位
并没有获得相应的土地
使用权
面积份额。2、也就是说,该小区的土地使用权面积完全由地上建筑物(即房屋单元)分摊,地下建筑物便成了不分摊土地使用权面积的部分。依据
物权法
理论,计算建筑物容积率的建筑物是主物,不计算建筑物容积率的建筑物是从物。此时的地下停车场便成了依附于地上...
使用权车位
和产权车位什么区别
答:
1、使用年限不同:使用权车位:车位只有20年使用权。产权车位:车位有70年产权。2、交易性质不同:
使用权车位
:不可交易 产权车位:可以交易 3、所享权利不同:使用权车位:一般是通过协议的方式取得对车位的使用权,在租期届满时使用权也就灭失。产权车位:产权人通过产权登记的方式,确立产权人对车位...
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