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物权法关于地面车位的规定
2023年小区地下
车位
新规
答:
(1)根据《物权法》规定,
建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应首先满足业主的需求
。(2)如果根据国家法律或地方政府规定应免费交付业主使用,则车库作为公共配套设施的功能在小区规划中已有明确规定,建设车库是开发商的法定义务。业主共有的道路或者其他场地上用于停放汽车的车位属于业主所有。(3)或者开...
居民小区停车场管理办法
答:
”
《物权法》第七十四条第三款规定:“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有
。”该条明确规定了占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。通常来讲,房地产开发商预售或现售商品房住宅小区建筑房屋单元后,并办理了初始登记及转移登记,房屋单元所有人(即...
小区内
地上车位
归属问题的法律
规定
答:
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有
。
此部分车位业主不需要缴纳停车费
,如用于出租的收益也归业主所有。地面停车位是小区地面划线分割表明的停车设施,一般都需要有政府颁发的《建设规划许可证》,《物权法》第七十二条规定:建筑区划内的道路,属于城镇公共道路的除外;建筑区划内...
小区
地面车位
物业有权收费吗
答:
小区地面车位物业无权收费
。根据《物权法》第73条规定,小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,
属于业主共有
。第74条规定占用业主共有的道路或者其它场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。因此物业也是无权收取停车费的。小区车位收费规定根据《物业管理条例》第54条规定,利用物业共用部位、共用设...
小区
地面车位
能固定吗小区地面车位属于谁的
答:
1、地面停车位是指直接设置在小区地表,以划线分割方式标明的停车设施
。2、
《物权法》第七十四条规定
:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。这一规定将小区内地上停车位的支配权约定给开发商,但是在实践中部分业主并不认可。3、由于地面停车位是...
关于
小区
停车位的
相关法律
答:
根据《物权法》第73条的规定,小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,
属于业主共有
。第74条规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。由此可知,土地使用费收费的法律依据是《物权法》,收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。而管理费的收费依据...
小区
地面停车位
归业主共有还是归物业公司所有?
答:
《物权法》第47 条对小区停车位归属有了明确规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,
属于业主共有
。最高人民法院《关于...
物权法关于
小区停车费
的规定
是什么
答:
法律分析:居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元,临时进入的社会车辆,首小时内不计费,超过1小时按2元/小时收取(不足1小时按1小时计费),每天(24小时以内)最高收取10元。小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,
属于业主共有
。第74条规定,占用业主共有的道路或者其他场地...
2021年民法典地下
车位规定
答:
我国的《
物权法
》对小区
车位规定
:小区内规划的车位、车库应首先满足业主需求,通过出售、附赠等形式约定使用;占用业主共同公共用地修建的停车位属业主共有。也就是说,物业公司是没有权利随意规划
停车位的
,尤其是以下3种,私自出售属于违法行为。尤其是以下3种,私自出售属于违法行为。1、小区的公共空地...
小区
地上车位
出租有哪些
规定
答:
一、小区地上车位出租有哪些规定 1、《物权法》第73条规定:小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,
属于业主共有
。2、《物业管理条例》第54条规定:利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后,按照规定办理有关手续。二、地下车位租赁需要注意...
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