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未交房的房子属于业主吗
房子没交房
是不
是业主
的呢 没交房可以办
房产
证吗
答:
房子没交房不是业主的
。一般来说,房子在交付之前都是属于开发商的,只有在单独房产证办好以后房子才真正属于业主。在房屋交付以后,开发商要去进行初始登记,然后取得大房产证,业主的小房产证是由大房产证分割下来的,所以在房产证下来以前房子都属于开发商,如果此时开发商被执行的话,房子就有产权风险。
没交房的房子属于
开发商还是
业主
答:
结论:房子在未交房阶段并不属于业主所有
。开发商与业主之间的所有权转移需经过交房和办理房产证的程序。在房屋买卖中,直到开发商完成初始登记并取得大房产证,业主的小房产证才会分割出来,因此在房产证未办理前,房子仍然属于开发商。这意味着,如果开发商在房产证未下来时遇到法律问题,可能会影响到业主...
业主未
收房,权属
归
谁?
答:
【回答】业主未收房,房子仍然归开发商所有,
不属业主所有
。商品房买卖,有一道重要程序叫“办理房屋交接手续”,业主未收房就意味着没有完成“房屋交接手续”。没有完成房屋交接手续,房子就不是业主的。在此情况下,业主如果对房子不满意,可以选择拒绝接收。比方质量有问题,可以要求开发商整改和维修满意...
未收房要交物业费吗
答:
1、房子建好了之后,在还没有拿到房子的时候,这个情况下是不需要交物业费的。一般来说,如果业主还没有拿到房子,
这个房子目前还不属于业主的所有权
,也不属于业主个人财产,这个时候房子还是属于开发商的,因此而言,在未收房的时候是不需要缴纳物业费的。2、但是未收房也分为两个性质,一个是期房,...
...了承包商作为工程款,那么
房子是属于业主
的还是承包商的
答:
房子未
经过
房产
登记之前,你和开发商之间仅仅是债权关系,只有经过登记在买房人名下才取得该物权,若开发商违约你可通过司法渠道追究开发商的违约责任。若你所购房屋经过网签,在你撤销之前,是无法登记到其他人名下的。
未交房
需要缴纳物业费吗
答:
未交房
不需要缴纳物业费。
房子
建好了之后,在还没有拿到房子的时候,这个情况下是不需要交物业费的。一般来说,如果业主还没有拿到房子,这个房子目前还不
属于业主
的所有权,也不属于业主个人财产,这个时候房子还是属于开发商的,因此而言,在未收房的时候是不需要缴纳物业费的。可以拒交物业费的情形有:...
工地
没交房业主
有权看房吗?
答:
购买房屋时签署了《商品房买卖合同》,里面明确约定合同交付日期。也就是说在
房屋未
正式交付给业主时,房屋的使用权属于开发商不
属于业主
,开发商有权对未达到交付条件
的房屋
进行管理并且履行缴纳空置房管理费义务;另外,在施工期间,开发商对施工项目必须进行封闭式管理,确保施工人员和外来人员的安全。
房子没有交房
可以卖吗
答:
房子还没有交房是
不能卖的,因为没有交房就意味着不能办理
房产
证,房子就不
属于
你,所以不能将房子卖掉。
业主
在买新房时,需要向国家缴纳税费、公共维修基金等费用,交了这些钱后,房地产主管部门会对此房产进行备案,再向业主发房产证。新房交房要交哪些费用 一、新房交房税费 1、契税 新房交房时需要...
未交房业主
可以去工地吗
答:
未交房业主
在特定情况下可以去工地。一般来说,业主在
房屋
交付之前,不能随意进入工地,因为这可能会影响施工进度和工地安全。然而,如果业主有合理的理由需要进入工地,比如查看房屋建设进度或了解工地施工情况,可以与开发商或施工方进行联系并协商进入事宜。一、合理理由 业主需要证明自己有合理的理由需要进入...
商品
房没有
正式
交房
需要交物业费吗
答:
如果基于开发商的原因致使
房屋未
交付使用,那么
业主
就不需要缴纳物业费。根据《物业管理条例》第四十二条的规定:“已经竣工但
尚未
出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位缴纳。”物业费一般什么时候开始交物业费是在我们收房的时候,就要开始交纳了,现在很多小区的规定就是不交物业费不...
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