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拆迁还建房的二手房可以买吗
还建房能买吗还建房
为什么不能买
答:
还建房是能买的
,但是买还建房既有好处也有坏处。好处:这种房子的房价相对来说不会太高,而且不会进入房管局系统中,因为此类房屋是没有预售证的。坏处:由于还没建好,因此不能立刻入住,也会存在一些风险,例如开发商跑路等。此外,购买还建房无法申请贷款,需全款购买。还建房为什么不能买?1、升值...
请问
还建房可以
买卖吗?还建房如何
购买
?
答:
一、还建房不能购买
,一般以补偿方式取得。城市为了统一建设和规划,需要对一些房屋进行拆迁,为了妥善安置拆迁户,政府会根据实际情况统一建筑房子分配给原居民,这样的房子就称之为还建房。二、还建房分为两种:1、针对城中村改造征收拆迁后采取产权调换方式,选择在集体土地上的房屋进行调换,该类房屋俗称...
还建房能不能买
?购买
还建房有
哪些风险?
答:
一般来说,如果是重大城建
拆迁的还建房
,将来是可以办两证的。该类房屋也分为两种:一种是经济适用房性质,一种是商品房性质。区别是经适房办两证后,需要满5年才能上市交易,而商品房只要办证后就可以随时交易。也就是说,
购买
国有土地拆迁的还建房,最起码是有两证的,购买这类房子和一般
的二手
...
还建房能不能买
?
答:
还建房两证确实不是那么好办,但是如果一定要买,也得遵循以下
购买
技巧。一、
还建房的
优点虽然被卖家说得天花乱坠,但是真正让许多购房者动心的主要还是因为价格低。在购房资金并不是太欠缺的情况下,与其考虑一些毛坯还建房还不如考虑一些
二手房
或是主打刚需的新房。三、对于还建房到底
能不能
办下两证...
还建房可以
买卖吗 还建房买卖风险大
答:
如果是买来自住,没有两证,以后可能会遇到一些问题。比如倘若遭遇市政规划
拆迁
,赔偿就会成问题。如果想投资,这类房子将来也可能存在不能交易的风险。此外,卖方与开发商签订的合同,在转让时,需要对方把安置房及该房的产权证明单、计税发票等用于领取安置房产权证的证件给你。另外,
还建房
一般要5年...
请问
还建房可以
买卖吗?还建房如何
购买
?
答:
5、
还建房的
更名是不允许办理的。还建房在未办理“两证”之前,在法律意上房主尚未取得还建房的物权,在
拆迁
办直接办理“更名”手续或者私下公证一份买卖协议,属于非常规操作行为,如果
购买
这样的还建房,购买人存在合同可能被认定为无效,从而无法取得合法产权证的风险。
还建房
升值空间大吗还建房质量真的很差吗
答:
这样的情况下,没有多少人会想
购买
这些地区的房子。另外一般来说有些房东通过
拆迁
赔偿,手上可能有大量的还建房。这样的时候,他们都想用低价吸引购房者买房,来快速变现,获得现金。现在市场上一般来说,还建房要比商品房的价格低,主要原因就是因为
还建房的
环境跟商品房是没有办法相比的,因此还建房的...
还建房有
产权
可购买吗
答:
还建房
分为两种,一种是经适房,要两证满5年才能上市交易,另一种是还建商品房小区,可自由上市交易。需等对方的产权证下来以后,双方才可以凭房产证、公证书、各自的身份证以及还建房买卖的购房合同,到房管局或房产交易中心大厅正式办理过户手续。
买房子
要注意哪些产权问题1、产权交易限制:并不是有...
农民
还建房
是属于什么性质的呢,有产权吗?
可以
交易吗?
答:
一般来说农村在集体土地自建的还建房都是小产权房,
购买
这样的房屋本身就是风险很大的,因为小产权房在法律上没有保障。值得注意的是:1、有的
拆迁还建房
为划拨性质用地,上市交易需要交纳一定数额的土地出让金。2、没有两证的还建房交易风险很大,如果有两证,可以交易,直接像
二手房
一样过户即可。
买
还建房
到底好不好?还建房相关问题详解
答:
还建房
只有产权证没有土地证属于小产权房,不建议
购买
小产权房,因为实行不动产权证后两证合一,房子如果没有土地证后期是不能买卖过户的。4、还建房能否办证?还建房能否办理两证,需直接咨询开发商,目前有一些资料手续不齐全的楼盘难以办证。一般而言开发商在通过竞拍取得的地块上进行开发的还建小区,...
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