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拆迁还建房的二手房可以买吗
买
还建房
没
有
证,怎么才能有法律保障
答:
购房者如果漠视异议选择签字,就表示认同了开发商的条件,只能被动接受。买没有房产证的房子有哪些风险 1.政府不承认不受法律保护 卖房人欲出售尚未取得两证的房屋,首当其冲的法律障碍就是卖房人未依法登记领取权属证书的,房地产不得转让。 对于
二手房
买卖来说,卖房人只有取得房屋权属证书,...
求问买
还建房可以
贷款吗
答:
可以办理贷款,前提是卖房方两证齐全,并且年限不超过贷款行规定年限就
可以了
,申请办理
二手房
贷款。暂时没有什么风险。
还建房可以
办理两证吗
答:
至于什么时候办理还是取决于开发商。
还建房
如果经过了规划审批,建设手续齐全,就可以办理房产证和土地证。买还建房前需注意什么1、最好不要选择证书不全的还建房还建房最大的好处是价格便宜,但对于证书不全的还建房还是应该敬而远之,不如选择一些证书齐全
的二手房
或刚需盘。2、提前知晓还建房性质对于...
赠与的房产遇到
拆迁
后再变卖怎么收税?
答:
按出售
拆迁还建房
征税,与普通
二手房
交易无异。一、税费征收标准 1、契税 普通住宅:90平米以下:总价*1%,90-144平米(套内120):总价*1.5 144平米(套内120)以上或非普宅:总价*3%、商业房或公司产权:总价*3 2014年5月起,取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。2、个人所得税 普通...
请问赠与的房产遇到
拆迁
后再变卖怎么收税?
答:
按出售
拆迁还建房
征税,与普通
二手房
交易无异。一、税费征收标准 1、契税 普通住宅:90平米以下:总价*1%,90-144平米(套内120):总价*1.5 144平米(套内120)以上或非普宅:总价*3%、商业房或公司产权:总价*3 2014年5月起,取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。2、个人所得税 普通...
当初买
还建房的
有没有五年办了证的
答:
商品房满5年通常以房产证日期为准。
二手房
交易需要交纳的税费主要有: 1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套
房的可以
缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%) 2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。 3、 个人所...
我家房子是
还建房
(
有
房产证),不是唯一住房,有5年以上
了
,不知道原产值...
答:
二手房
中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来...
二手房
是商品
房吗
答:
二手房
不完全是商品房。二手房的概念更广泛一些,商品房主要就指的是具有经营资格的房地产开发商以及外商投资企业通过出让的方式来取得土地使用权之后经营的住宅。而目前二手房是已经在房地产交易中心备过案,完成初始登记和总登记的,再次上市进行交易的房子,例如交易过的商品房,经济适用房,
还建房
,安置...
还建房
买卖面积,是套内还是套外面积?
答:
二手房
买卖是以建筑面积计算的。依据《房屋面积测量标准》 GB/T19786-20003·2 房屋建筑面积测算的有关规定3·2·1 计算全部建筑面积的范围 a) 永久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。b) 房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20M以上...
武昌府
还建房
b区
的二手房
怎么办手续
答:
二手房
过户流程主要有以下四步:一、买卖双方无贷款: 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电...
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