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拆迁还建房的二手房可以买吗
买了还建房
后期办证所有费用买方出吗
答:
买了还建房
后期办证所有费用不是由买方全部出还建房过户费用包括:1、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米),非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费:普通
二手房
住宅类为80元/套,买方承担。3、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、...
还建房
过户费用怎么算
答:
4、核档费:50元/宗。5、契税:税率为3%,如果是按照了正常交易成交价格计征;个人
购买
的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米) 契税税率减半,按1.5%征收,
拆迁
居民因拆迁重新购置
二手房
的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分...
我的回迁毛坯房欲出售是否按
二手房
分类呢
答:
它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易
的二手
公房(房改房)、解困房、
拆迁房
、自建房、经济适用房、限价房。回迁房过户的手续和商品房是截然不同的,前期的回迁
还建房
只需要到拆迁办更名即可,后期过户需和二手商品房一样到房管局缴税过户 ...
还建房
和商品房是怎么区分的?
答:
商品房与
还建房的
区别主要体现在3个方面:1、取得方式:商品房是以货币交易的形式
购买
,而还建房主要是以补偿形式取得。2、土地性质:大多数还建房是政府划拨土地兴建,土地性质为划拨地,而商品房全部是出让地。3、交易税费:土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的...
自
建房能
办理房产证吗?
答:
但这样的过程也不完全能保障购房者的权益。据了解,有一种办法比较保险,就是在
拆迁
早期,将拆迁协议更名,即可保障产权问题,不过此时
还建房
实体看不到,也存在一定风险。3、另外,还建房一般要5年才能办房产证,因为以前在做经济适用房的时候防止申请了经济适用房的人群买房,也就规定在5年内不能买卖...
买
二手房
贷款审批要多久
答:
4、购买预售商品房(含经济适用房)的,这些人群,已存案的《商品房预售合同》及首付款收据,具有这些条件;
购买二手房
的,供给《房地产生意契约》及《契税完税证》,作为基础证明;
购买拆迁还建房的
,假如购买的是这种房子,供给
市房产
管理部门印制的《拆迁还建协议书》及交房款收据;5、离休、退休的,...
请问
还建房
过户怎么办理,
答:
房屋竣工后,办理房屋初始登记,凭商品房买卖合同、
拆迁
协议、契税完税证明(或契税免税证明)、身份证明等手续直接到房产交易中心办理。
想
购买二手房
,但是住户相对复杂,购买会
有
什么问题?
答:
购买二手房
虽然便宜,但是一定要注意对方的房产证之类的手续是否齐全,避免之后出现归属权的纠纷,以及房屋的产权大小,剩余的居住年限等问题。1.卖家是房子的真正主人吗?这房子有共有人吗?共有人同意出售
房子吗
?应特别注意“由房地产公司、单身老人、离婚者等出售的财产”需要出售相关证明才能转让”。
还建房
怎样买比较保险,卖主说5年后才
可以
办房产证,土地证!卖房子的地...
答:
不是要等5年后才可以办,现在就可以,只是满5年卖
二手房可以
省不少税(卖方交),如果5年后房产升值了,对方反悔不卖你了,房屋的产权还是对方,你打官司都不会赢的,不如现在就花点钱把证办下来,要不以后是个麻烦,在北京这样的事情我见多了。你也可以百度搜一下相关的信息,我说的都是真的...
我买
了
一套
还建房
,是在开发商那里直接
购买
的,
有
购房合同。我现在想卖掉...
答:
你买了一套,就是
还建房
,是在开发商那里直接
购买
的,有购房合同,你现在想要卖掉的话,需要怎么操作呢?首先房子是新建的,并没有房产证,只有一个合以当时的付款收据,这个就是房子,既然还没有到互的话,是不能够过户的,只能够就是你可以把房子签协议的形式卖给对方,然后到时候你拿到房产证的时候...
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