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拆迁还建房的二手房可以买吗
还建房
和商品房的区别是什么?
答:
而商品房则是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司,通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,包括新建商品房、
二手房
等。二、产权上的区别:相对于商品房来说,
还建房
与之在产权上是有着...
还在建设中的商品
房可以买吗
?
答:
还在建设中的商品房又称为期房。一般签合同的时候,就可能约定。一年后或者两年交房。一种就是现房。已经修好了。才开始发售。只要是有资质的商品房都
可以购买
。就是将来 房产证和土地使用证。这两份最重要。证都可以办齐全的。
二手房还建房
过户缴纳税费应该怎么计算?
答:
4、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税...)*20%,无法提供当时的当年购入价等依据的,按成交价1%交 购还建房注意事项:1:对于没有产权证的房屋买卖,因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权,所以公证处不会给予公证。2:有的
拆迁还建房
属于经济适用房,而有的属于商品房,如果还建...
请教
购买还建房的
流程和注意事项?
答:
新业主领取完房屋的钥匙之后便可以办理装修或者办理入住手续。二、
购买
还建房是有一定的隐患的。一是存在产权的隐患。很多已经入住
还建房的
一般只有发放村集体的产权证,有的虽然承诺可以办理房产证,但是还是有许多住户至今仍未领到房产证。二是还建房存在变故隐患。即使有大批的还建房变为小产权房,但也仍...
我买
的二手房
是还建房我不知道是
还建房能
退吗
答:
可以。属于小产权房,可以退,买卖合同无效。交易一旦完成,很难解除合同,拿回房款。除非,依据双方签订的合同,买方享有单方面解除合同的权利。
还建房
本身就不能用于买卖,应尽快去找开发商进行退款。
二手房还建房
过户缴纳税费应该怎么计算
答:
一.
二手房
房产过户费用如下:1、登记费 住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。2、转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。3、契税 首次
购买
面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米...
什么是
还建房
?和商品房有什么区别
答:
为统一规划市政建设,需要对城市郊区农民原建住房进行
拆迁
,为妥善安置拆迁群众的居住用房,政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房,称为
还建房
或统建房、统建楼。还建房与商品房的区别主要体现在两个方面:1、取得方式不同:商品房是以货币交易的形式
购买
,而还建房主要是以补偿形式取得...
请问 经济适用房 房改房 商品房 私房
还建房
这些之间的区别 利和弊...
答:
私房:就是个人或集体搭建的房子,一般是集体土地。这种房子大多没有产权。也可以叫小产权房。利:房屋面积大,价格便宜,一般只有市场价的3分之一。弊:房屋搭建违章现象严重,不受法律保护。房屋质量可能存在问题。拆迁补偿低
还建房
:这个概率很广泛,
拆迁还
建的房屋包括很多形式:经济适用房,廉租房,...
还建房
怎么过户
答:
还建房
过户费用计算。1、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米),非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费:普通
二手房
住宅类为80元/套,买方承担。3、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的...
名下已经
有
一套房子,
可以
再按揭买一套
二手房吗
?
答:
一、无证
二手房可以购买吗
无证二手房建议不要购买1、按照规定,没有房产证
的二手房
不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等。若是买卖双方强行签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。2、若房屋被归入
拆迁
范围,没房产证的房子无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。3、不能办理抵押,也就意味着...
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