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房本比建筑年代是房龄吗
房产证
上能看出
房龄吗
答:
关于二手房的
房龄
,很多人认为
房产证
上的日期可以确定房屋的年龄,但事实并非如此。房产证上的日期只能反映房主实际获得房产所有权的日期,如某些二手房已经变手两次或三次一样,因此发行日期记录在一个房地产中。2、房产证明可以远远的超过房屋的实际建造日期,而房屋的使用年限指的是房屋建成并可以交付使用...
房子的
房龄
怎么查
答:
虽然说房产证并不能真正的判断出真实的房龄
,但也能通过推测来看,对于次销售的二手房来说,房龄通常比房产证登记时间要长两年左右。若购房者知道房子已经被转手不止一次,则可以查看房屋建成时间,有些产权证上面会写明建成时间、有些则有测绘说明。2、房屋使用状况 房屋的使用情况透露着房子的建筑年代...
房龄
和房屋产权年限及
房产证
日期有何区别
答:
1、“
房龄
”,指的是,该房屋从竣工之日起,距今有多少日子了;2、“房屋产权年限”:我国没有规定过。持有这想法的人,都是把“国有土地使用权出让年限”,这个对建房“地权”的约束,混淆为对“房权”的约束了。3、“
房产证
”上写的日期:指的是颁发 这本 房产证(注意了:对该套房而言,未...
房子
房龄
以
建筑
时间为准还是测绘时间为准?如何判断真假
房本
?
答:
您好,
一般情况,房龄是以建筑时间为准,有特殊情况,一些老房子,或者建成年代处空白
,这种情况,可以以测绘时间作为参考。关于如何判判断真假房本,您可以参阅下面链接的这篇文章 http://bj.lianjia.com/wenda/xiangqing/21165
房产证
上怎么看
房龄
答:
可以由产权办理时间向前推一到两年的时间,如果是单位房则时间要更长一些,少要往前推两到三年时间。4、如果购买的是老式二手房,可以从房屋的风格中看出
房龄
,比如上世纪50
年代
到70年代的房屋的特征是砖混结构,层高较高;上世纪80年代的房屋则是客厅比较小,一些都是六层板楼等等。
房龄
,房屋使用年限及
房产证
日期 都是什么鬼
答:
房屋使用年限:是房屋土地的使用年限,即开发商获得地皮之日开始计算的年限;
房龄
:是自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限;
房产证
日期:反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期,它和真实房龄不是绝对相同的,因为开发商的房子可能并非建成就卖出去了,一般而言,房产证日期和建成时间之间...
房龄
是按土地证时间还是
房产证
时间计算?
答:
以前住宅的使用期为50年,现在为调整为70年.如果说此房子下面的土地使用年限到了,也就是国家给的70年到了,那就会有两种情况:1.国家把土地收回去,重新卖.但,国家会对土地上面的房层给于一定的补偿.2.继续使用此土地,但要补地价.按当时的地价补.补完以后,还可以用70年....
房产证
上怎么看
房龄
答:
房产证
上怎么看
房龄
1、房产证上的日期只能反映房屋权人实际取得该物业产权的日期,如果是二手房,可能已经转手了两至三次,
房证
体现的是后下房证的时间,后看到的这本房产证上记载的发证日期可能远远超出房屋实际的建成日期。2、土地使用权证上显示的截止日期虽然可以推断出该房屋是于1990年5月20日取得...
房龄
如何定义
视频时间 00:32
房子什么时候建起来,
房龄
就从什么时候算起。那么一套70年房龄的房子在...
答:
按照取得土地使用证的日期起算,与房子什么时候建起来,或者什么时候拿
房产证
没关系。 比如一个2010年建成的项目,但它是2000年拿的地,那按法律规定,房子法定使用期长就只有60年
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