55问答网
所有问题
当前搜索:
房龄和房产证的日期一样吗
房龄从什么时候算起?如何辨别二手
房房龄
?
答:
房龄
并不是从你拿到房子的那一刻算起的,而且是从开发商拿到地的那一刻算起的,而且
房产证
或者土地使用权证上
的时间
也不一定能反应出真实的房龄。通常来说,房产证上的时间与开发商拿地的时间是不
一样
的,尤其是二手房的话,房产证上的时间记录的是原有房主取得房屋产权的日子,这个日期是远远晚于开...
怎么看
房产证的
办
证日期
?
答:
房产证日期 则反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期,
它和真实房龄不是绝对相同的
,因为开发商的房子可能并非建成就卖出去了,一般而言,房产证日期和建成时间之间有个时间差,业主拿到房产证的时间与楼房建成的时间相比有一定的滞后性。譬如,开发商2012年拿到一块70年产权的地,可知其土地使用期限是...
房龄
一般是从什么时候算起?怎么查询房龄?
答:
由于开发商的拿地时间和房产证上的时间是不一样的
,特别是对于二手房来说,房产证上的时间几乎是元芳就取得房产证的日子,这个时间远远晚于开发商拿地的时间。怎么查询二手房的真实房龄?1、查询房屋档案购房者想要了解管理的话,最好的方法就是去房管部门查询房屋档案,因为房管部门对这方面的信息都会做...
买房最重要的是
房龄
!二手房如何查房龄?
答:
2、房产证上的日期不代表房龄二手房交易中
,购房者能看到的房产证上的日期,是指过了户,办理完房产证,发证当天的日期,是不能准确反映房龄的。例如王先生2001年按揭买房,拿到了房产证,但是因为是贷款买房,上面有他项权的标明;2011年,王先生还完了贷款,更换了新的房产证,房产证上的日期就是20...
房龄和
房屋产权年限及
房产证日期
有何区别
答:
1
、“
房龄
”,指的是,该房屋从竣工之日起,距今有多少日子了;2、“房屋产权年限”:我国没有规定过。持有这想法的人,都是把“国有土地使用权出让年限”,这个对建房“地权”的约束,混淆为对“房权”的约束了。3、“
房产证
”上写
的日期
:指的是颁发 这本 房产证(注意了:对该套房而言,...
二手
房房龄
怎么判断?房龄大存在这些问题!
答:
二手
房房龄
是从房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算,购房者可以通过查看房产证所依附房屋登记表的建成年代、询问小区居民等方式查询意向房源的房龄。需要购房者注意的是
房产证的日期
反映的是房屋所有权人实际取得该物业产权的日期,它和真实房龄不是绝对
相同
的,因为开发商的房子可能并非建成就卖出去了,...
房龄
是什么意思?
答:
国有的,我们只有使用权,没有产权。但土地上面的房子是个人的,国家把土地卖给发展商开发建房子,住宅的产权年限为70年,商业的产权年限为40年。3,
房龄
到期时可以续补土地出让金,按照当前的政策就是自动续约,该费用由当时的
房产
所有权人负责支付的,按照当时房产评估价的1%-10%不等收取的。
房子
房龄
怎么算,如何查询?
答:
土地使用年限是从开发商拿地开始算起的,房龄是从开发商建成房屋交房开始算起的,两者相差
时间
甚至有超过10年的,也就是说房龄20年,有可能土地使用年限已超过30年。2、要计算二手
房房龄
,首先购房者要搞清楚,二手
房的房龄
是从什么时候开始计算的,对于房子的相关信息我们都是从
房产证
上获取到,不过,...
房产证
上怎么看
房龄
答:
房产证上怎么看
房龄1
、房产证上的日期只是房屋权属人取得该物业产权的日期,并不是开始计算房龄的日期,如果是二手房的话,房屋可能已经转手好几次,那么房产证上的日期就只是一位房主拿到
房产证的日期
。2、想要知道房屋的准确房龄,可以到房产管理部门查档案,商品住宅会在产权部门做登记,所以那里可以查...
不动产权证
房龄和
实际房龄差异
答:
1
、不动产权
证房
和土地使用权证是无法精确反映房子的制作年限,也就是
房龄
的。但是购房者可以通过房管所查询房龄。2、不动产权证上
的日期
只能反映房子权人实践取得该物业产权的日期。所以如果是二手房,或许已经转手了多次的话,那么不动产权证上标注的日期则是后来办理下
房产证的
时候,所以这时候不动...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
房龄跟产权有关系吗
房子房龄是看房产证上的吗
房龄从什么时候计算
产权和房龄有什么区别
房子一直没办房产证算房龄吗
房龄按照房产证为准吗
房龄是按土地证算还是房产证
房龄是按房产证算吗
过户算哪年房龄