房产证上怎么看房龄

Question

如题所述

Answer 1

房产证上怎么看房龄
1、房产证上的日期只能反映房屋权人实际取得该物业产权的日期，如果是二手房，可能已经转手了两至三次，房证体现的是后下房证的时间，后看到的这本房产证上记载的发证日期可能远远超出房屋实际的建成日期。
2、土地使用权证上显示的截止日期虽然可以推断出该房屋是于1990年5月20日取得土地使用权的，但建楼和拿地并非同一时期，开发商拿到地后并不能立刻开工，加上工期和销售，拿地的时间和房子建成的时间多可以相差10年。
3、若是想了解的房屋房龄，的办法就是去房管部门查询底档。不管是在单位建的房子还是商品房，都会在相应的产权部门登记，那是准确的房龄。也可以找附近的老住户，他们对房龄的准确时间都很清楚。

Answer 2

房产证上是无法准确看到房子的房龄的，只能通过房产证上登记的时间往前推1-2年，算出大致的房龄。若要获得更准确的房龄信息，可以前往房管局提交相关材料，进行查询。