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房本比建筑年代是房龄吗
二手房
房龄
长短有啥影响?怎么查询真实房龄
答:
二手房房龄与税费、贷款额度、贷款年限以及价值增长空间等问题挂钩,在我们买二手房的时候,一定要重视房屋的房龄。下面主要从什么
是房龄
、房龄长短的重要性,以及怎么查询真实房龄等三个方面,进行了具体的讲解。一、什么是房龄?房龄与房屋使用年限不同。房龄:自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋...
房产证是
没有竣工日期 那我贷款的
房龄
是怎么计算的
答:
房产证是
无竣工日期的啊!只有办理产权证的登记日期。要竣工日期的话交房的时候有一本竣工验收证明上应该会有。贷款不需要提供非常精确的竣工日期。
怎么查二手房的真实
房龄
答:
房管局去查档,可以看到这一套房子全部的历史交易数据 和有没有抵押之类的,二手房交易过程中,这个流程也是必须的
二手房
房龄
是怎么算的?交易需要哪些费用?
答:
房龄
是只竣工日开始算 现在新房每栋楼侧面都会有一个牌子 上面有开发商 承建方 和竣工日期和名称 打09年的12月31日起就已经把营业税的2年变为五年了 过没过五年是按买房时交的契税票的日子开始计算 给您介绍一下现在税费政策和过户相关流程:一.税费:1. 契税:房屋单价低于各区房管局指导价的...
在网上能查到自己居住的房子
房龄吗
?如何查?
答:
你可以从
房本
上查
我最近看中一套房子销售员说是50年的
房龄
,后来朋友告诉我是38年我交...
答:
商铺的
房龄都是
40年,写字楼的房龄都是50年,住宅的房龄都是70年,你这50年的房龄当时的规划用途应该是写字楼或科研机构之类的立项,但是开发商拿到地后过了12年才开始建,所以你的房龄只剩38年,不知道你所购买的房子是不是这种情况。但是我分析的可能是你的房子是工业用地,只有40年产权,开发商拿...
二手房
房龄
怎么查更准确?七招帮你解决问题
答:
从外围入手,得到的结果往往真实性很高。侧面推敲
房龄
的小技巧购房者可以通过观察房屋外貌以及使用状况等方法判断房屋房龄。比如你可以根据一些难以更换的物件(下水管道、卫生间地漏等)来判断房龄;也可以从建筑和装修风格来判断
建筑年代
。1、房屋外观①红砖外墙,外观没有粉饰的住宅楼,多为上世纪八十年代至...
购买二手房前先查清楚二手房
房龄
答:
所以问到的结果可信度较高。自己如何判断
房龄
?(1)看到新近粉饰的墙面,可以从周围居民或房管部门那里确认一下房屋的真实
年代
,不要随便听信中介公司关于房屋年代的介绍。另外,很多2000年以后新建的房源在楼栋
建筑
一侧都记录有开工时间和竣工时间及建设单位等情况,建议实地查看。(2)房屋内如果新近装饰...
如果买了二手房到了70年产权的
房龄
,房子倒塌了。是不是啥都没有了?会...
答:
80年前的房子不能商业贷款的!不给你贷!
房龄
高的对于使用权买产权是绝对有好处的!房龄的折旧率为一年折旧2 40年的房子就折旧80%.如果你的房子过了70年 只需要交!1560*
建筑
面积*1%+建筑面积*1%的土地出让金!补充使用年限为70年!如果新买的二手房.
房本
下来的当天往后计算70年.等于新
房本
新的使用...
二手房
房龄
重要吗?如何查询二手房的房龄呢
答:
2、查看房产证购房合同上也会有详细记载该楼盘的开发时间和完工时间,另外房产证可以用来查询
房龄
,但这种方式并不靠谱,因为房产证上的房龄不够准确,正常情况下房龄通常
比房产证
登记时间要长两年左右,如果房子已被多次转手,就不能查询到其真实房龄,因为房产证上显示的是拿证时间。3、咨询该小区的其他...
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