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房屋质量问题诉讼案例
农村建房
质量
出
问题
赔偿
案例
答:
因施工款未结清,小李将小张
诉
至法院要求给付施工款共计6万余元。 小张辩称,没结清施工款是因为小李盖的房有
质量问题
,墙体有大面积裂缝,故小张提起反诉,要求小李赔偿其损失3万余元。 法院审理认为,小张和小李签订的建房施工合同,不违反法律、行政法规的强制性规定,应属有效。小李按照合同约定组织人员施工为小张建房,施...
因
房屋质量问题
索赔的
案例
答:
法律分析:因出卖人所售
房屋
存在
质量问题
,致购房人无法对房屋正常使用、收益,人民法院可以以房屋同期租金作为标准计算购房人的实际损失——李明柏与南京金陵置业发展有限公司商品房预售合同纠纷案。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条 因房屋主体结构质量...
违反《建筑工程
质量
管理条例》的案件卷宗示例
答:
基本案情:2000年4月,某大学为建设学生公寓,与某建筑公司签订了一份建设工程合同。合同约定:工程采用固定总价合同形式,主体工程和内外承重砖一律使用国家标准砌块,每层加水泥圈梁;某大学可预付工程款(合同价款的10%);工程的全部费用于验收合格后一次付清;交付使用后,如果在6个月内发生严重
质量问题
,...
二手房交易中的
房屋质量问题
,谁来担责?
答:
于是,定金不退,中介费不退。何女士的
房子
还没入住,就一场
官司
摆在眼前。【
案例
分析】购房人发现
房屋
存在
质量问题
后,首先要确定是否属于保修的范围,在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:1.地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间...
面对
房屋
装修
质量问题
时,而装修公司不愿意承担负责的时候,该怎么处理...
答:
定作人给付报酬的合同。
房屋
工程
质量
是否存在瑕疵及其严重程度,涉及较强的专业
问题
,按照法律规定,原则上属于是谁主张谁举证。如果蔡某认为,
房子
大梁建歪了,还有安全隐患等问题,可以向人民法院
起诉
,在
诉讼
过程中,也可以要求进行工程质量鉴定,如果确实存在问题,可以要求维修或者进行重建。
当被问及验收时为什么没有发现这些
质量问题
时,相关
答:
现因大楼内建有变电站致房屋噪音超标,且难以改善,不符合居住使用条件,故支持刘小姐退房。
案例
2:赔款! 王先生在开发商交房时长了一个心眼,请
房屋质量
检测站的朋友一起去验房。验房时发现,房屋为砖混结构,但购房当初约定的为“所售商品房为钢混结构”。王先生发现房屋由约定的钢混结构变...
物业管理
案例
:
房屋
渗水
答:
案例
:
房屋
渗水引发
诉讼
2006年8月起,上海市东新路某小区的业主鲍某,发现自家房屋北面卫生间的浴缸流水不畅,卫生间门外走廊不断有水渗出。鲍某遂向物业管理公司报修,物业管理公司检查现场后判定是下水管道有
问题
,建议由原来的装修公司进行检查。后装修公司拆开浴缸后,发现浴缸与地板下面均有大量的积水...
买房遭遇和约定不符的情况怎么办
答:
根据法律相关规定:自消费者接受商品或者服务之日起6个月内出现瑕疵,发生纠纷的,由经营者承担相关举证责任。因此,该
案例
中,如果开发商拿不出证据证明自己的精装修没有
问题
的话,就要承担相应的责任。为了避免事后维权,购房者也应更审慎仔细地把好合同关,建议业主对于精装修
房屋
的材料品牌、材料
质量
、...
房屋
漏水一直维修,质保期后怎么办
答:
另外
房屋
漏水属于急修项目,业主可以要求业委会或物业管理企业先维修再确定维修费用承担方。如果业主或业主委员会向开发商要求维修或索赔,还应注意把握
诉讼
时效。 [提示]: 1 、 屋顶漏水发生较多,多数是由于建筑施工技术
质量
造成的。 2000 年国务院颁布的《建设工程质量管理条例》对屋面防水工程防渗漏保修...
商品房买卖合同装修
质量
纠纷案件的审理思路和裁判要点
答:
此类商品房在交付时即附有合同约定的装修,若装修出现
质量问题
,将影响购房者接收与实际使用
房屋
。本文结合司法实践中的典型
案例
,对精装修商品房买卖合同装修质量纠纷案件的审理思路与裁判要点进行梳理、提炼和总结。 精装修商品房买卖合同中涉及装修违约责任的产生,主要源于出卖方存在违反装修条款的情形。一般而言,对于违约...
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