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房屋质量问题诉讼案例
遇到
房屋
产权证纠纷怎么办?逾期办理房屋产权证纠纷案
案例
答:
2、被告应如何承担逾期办证违约金;3、本案是否超过
诉讼
时效。原告代理人就上述焦点
问题
,提出代理意见概括如下:第一、
房屋
出卖人向买受人交付房屋并保证房屋所有权转移给买受人是房屋出卖人最基本的义务。房屋的交付包含着实物交付和证件交付两项内容,证件交付就是指房屋出卖人将房屋产权证(包括所有权证和土地使用...
商品房退房纠纷案
案例
答:
房屋质量
存在瑕疵并不绝对意味着开发商已构成根本违约,而我国《合同法》对法定解除权行使的权限范围基本界定在“对方构成根本违约”的这样一个范畴内,所以业主在主张权利时应按合同约定向开发商提出要求,并准确领会 “根本违约”的概念精髓,只有这样,才能有效地得到法律的支持。否则不但增大了
诉讼
成本,...
最高法类案检索同案同判
案例
答:
一、工程竣工验收合格不能对抗明显
质量问题
公报
案例
: 江苏 南通 二建集团有限 公司 与吴江恒森房地产开发有限公司建设工程 施工合同 纠纷案 裁判摘要: (1)承包人交付的建设工程应符合合同约定的交付条件及相关工程验收标准。工程实际存在明显的质量问题,承包人以工程竣工验收合格证明等主张工程质量合格的,人民 法院 不...
...现在有
房子质量
的
问题
、我不想要了、对方要
起诉
我、让我赔
答:
以上是关于小产权房买卖合同纠纷的影响较大的一个
案例
,虽然只是个案,但非常具有代表性。有关小产权房买卖合同效力
问题
,全国没有统一、明确的法律规定和司法解释,各地法院为了地方
审判
的需要,相继出台了适用于当地审判实践的意见。2004年12月15日,北京市高级人民法院公布的《关于农村私有
房屋
买卖纠纷合同效力认定及处理原...
二手房买卖纠纷举例分析
答:
房屋
交付后,下家才发现房内有上家的户口或他人的户口,即使合同中约定上家应当保证户口迁走,但这类纠纷
诉
至法院还是不会被受理。所以此类纠纷暂时不能通过法律途径解决。以上我们为大家列举了九个二手房买卖纠纷的相关
案例
,其中不乏因户口迁移引起的纠纷、要求返还定金引起的纠纷和逾期交付房屋引起的纠纷 ...
房屋质量问题
怎么处理,哪些房屋质量问题可以要求赔偿
答:
好不容易买的房子,却出现了质量问题,甚至严重影响居住。不少人为此焦急上火,当房子出现质量问题时,应该怎么办?
房屋质量问题
一般分为三种,一是房屋主体结构质量不合格,比如地基、承重墙有问题;二是严重影响正常居住使用的质量问题,比如不能正常供水供电,隔音效果不达标等;三是其他一般的质量问题,比如...
求建筑法规
案例
分析
答:
工程竣工后,甲会同有关质量监督部门对工程进行验收,发现丁施工的宿舍存在
质量问题
,必须进行整改才能交付使用,给甲带来了损失,丁以与甲没有合同关系为由拒绝承担责任,乙又以自己不是实际施工人为由推卸责任,甲遂以乙为第一被告、丁为第二被告向法院
起诉
。试分析:请结合相关建筑法规对以上
案例
进行...
楼上暖气漏水.楼下业主如何索赔?
答:
如果协商修补不成,则可采取以下方式,例如邀请有关人员进行现场公证。同时对于损失的赔偿范围,建议委托有评估资质的企业,如价格认证中心等,到现场进行评估。有关手续完备后,再向法院
起诉
为妥。当然,事情发生后,邻里间能相互体谅,妥善解决
问题
是最有效的。作为受损方的心情,大家都可以理解,但也反对...
楼上漏水楼下如何处理
案例
分析
答:
(二)、常见的
房屋
渗漏原因1、开发商建房时因
质量问题
造成的;2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成对楼下住户的侵害;3、楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏;4、房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏。不同的渗漏原因,形成不同的法律关系,这就影响到适用法律的选择和
诉讼
的...
下水管在楼下的部分,产权归谁,由谁负责维修
答:
并非只要毗邻而居,漏水问题就应由相邻方承担责任。相邻关系问题本质上为物权问题,所以应先行确认漏水设施的物权归属问题。漏水原因主要有三类:一是因开发商建房
质量问题
导致漏水,应由该
房屋
开发商承担损害赔偿责任;二是房屋内共有设施设备年久失修导致漏水;三是房屋所有权人或使用人装修、改建、不当...
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