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房屋的专有部位及公共部分
建筑物
的专有部分和
共有部分如何认定?
答:
建筑区划内符合下列条件的
房屋
,以及车位、摊位等特定空间,应当认定为物权法第六章所称
的专有部分
:具有构造上的独立性,能够明确区分;具有利用上的独立性,可以排他使用;能够登记成为特定业主所有权的客体。1、专有部分是建筑物区分所有权制度的基础性概念,其应具备的特征为:(1)“具有构造上的独...
房屋的公共部位
法律界定
答:
法律分析:
房屋的公共部位
法律界定:1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位,包括该幢建筑物的承重结构、主体结构,公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面等;2、由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备,包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、照明设施、避雷设施等;3、由物业管...
如何区分业主的专属
部分和
物业应管理
的公共部分
答:
共用
部位
包括:屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、
公用
门厅、设备层、院墙等;共用设备设施包括:户分电表前开关以外至总电表以内的设备和线路、分户水表闸阀以外至总水表以内的上水管道和配件、下水道干管、雨水管、垃圾道、烟道(排气孔道)、信报箱主体、避雷设施、共用电视天线等。共用部位、共用设备设施的...
住宅的公共
区域指什么
答:
法律分析:小区
公共
区域包括哪些 小区公共区域指的是除业主
专有部分
以外的区域,通常包括的小区绿化、小区公共健身娱乐场所、小区道路、小区地面停车场、消防楼梯、屋顶、门厅、电梯间、公共楼道、物业服务用房、配电房等等。法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。...
住宅公共
区域法律规定
答:
共有部分是建筑物区分所有的核心重要问题。根据各国建筑物区分所有权法,共有部分范围包括:1)
专有部分
以外的其他部分,如门厅、电梯、走廊、屋顶、地下室。2)不属于专有部分的附属建筑物:①建筑物的附属物,如给水排水设备、供电设备、空调设备、各种配备线等;②建筑物的附属设备,如天井、水塔、游泳...
房屋
哪些
部位
属于
公共部分
答:
根据法律法规和房屋买卖合同,由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的
部位
,一般包括:
住宅的
基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
公共
地方包括两部分,
一部分
是根据建设部所规定的商品房销售面积部分,包括电梯井、楼梯间、垃圾道、...
住宅
小区的共用
部位
,共用设备,设施有哪些
答:
(一)共用
部位
:一般包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等;(二)共用设备:一般包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等;(三...
专有部分
面积什么意思
答:
专有部分
面积是指建筑物中归属于一户专有使用的面积,通常包括房屋的套内面积和共用面积。具体解释如下:1、套内面积是指房屋户内的使用面积,包括卧室、起居室、客厅、厨房、卫生间、储藏室等,以及室内墙面、顶棚、地板等面积。这些面积加起来就是套内面积。2、共用面积是指
房屋的公共
使用面积,如楼梯...
房屋公共部分
有哪些
答:
房屋的
共用
部位
,是指一栋住宅内部,由整栋
住宅的
业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电表分线间、走廊通道等部位。 房屋共用设备,是指一栋住宅内部,由整栋住宅的业主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明灯具、垃圾通道、消防器具等设备。
房屋公共
设施,是指物业管理区域...
<物业管理条例中>中
的专有部分
是指那些?
答:
如果是物业用房, 他们的办公室之类 ,就属于物业
专有部分
。物业管理的范围:一、
房屋
建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房)的维修、养护和管理。二、房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、烟道、共用照明、供...
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