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公共部位与公共房屋分摊建筑面积
公共部位与
公用
房屋分摊建筑面积
构成说明
答:
共有共用建筑面积包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等
,以及为整幢房屋服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。共有共用建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车...
商品房
公用
建筑面积
如何
分摊
答:
1、商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位。
分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积,与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内
。2、为整幢商品房服务的公用建筑面积,由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积,由受益的各套商品房分摊。多次分摊公用建筑面积 的,分别计算分摊系数...
住房公摊
面积
包括哪些
答:
1、住房公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称。住房公摊面积与套内建筑面积之和就是一套商品房的建筑面积
。住房公摊面积具体包括以下两方面:(1)大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务...
公共部位与
公用
房屋分摊建筑面积13.6平米
套内建筑面积47.38平米那公摊...
答:
公摊
面积
=13.6÷(13.6+47.38)=13.6÷60.98 ≈0.2230×100 =22.3
建设面积是118 .49套内
建筑面积
是89 .78
公共部位与
公用
房屋分摊
建设面 ...
答:
公共部位与
公用
房屋分摊
建设面积就是
建筑面积
减去套内面积 即:118.49-89.78=28.71
法律规定公摊
面积
不能超过多少
答:
一般的公摊
面积
约在10%到13%;18层以下的板式
住宅
公摊约在13%到15%;点式的楼盘公摊大多在15%到17%;30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。不计入用地面积的范围有:无明确使用权属的冷巷、巷道或间距地;市政管辖的马路、街道、巷道等
公共
用地;公共使用的河滩、水沟、排水沟;...
公共建筑面积
如何进行
分摊
?
答:
房屋
公用
建筑面积分摊
以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积。与幢房屋不相连的公用建筑(如变电房、水泵房、门卫房等)不得分摊到本幢房屋内。房屋公用建筑面积按各户套内建筑面积乘以房屋内相关面积的比例进行分摊。公用建筑面积分摊后,不划分各户摊得面积的具体
部位
。功用建筑面积...
楼房公摊
面积
包括哪些
答:
1、 公摊面积也被人们称为公摊
建筑面积
,它指的是每个单元的
商品房
依法
分摊
的公用建筑面积,其分摊的公用建筑面积产权归这栋楼的所有业主。公摊面积通常包括了外墙,即
房屋
套内面积
和公共建筑
之间的分隔墙、外墙。他们是按照水平投影面积的一般来计算的。2、 公摊面积还包括了电梯井、水暖井、配电室、水箱...
公共
住房公用
面积
如何算
答:
房屋
公用建筑面积按各户套内建筑面积乘以房屋内相关面积的比例进行分摊。公用
建筑面积分摊
后,不划分各户摊得面积的具体
部位
。公用建筑面部位一经分摊,任何人不得侵占或改变其原始设计的使用功能。
房子
公摊面积占
建筑面积
的百分之几?
答:
公摊面积的计算参考:1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、
公共
门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房
建筑面积
。2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。3、外墙墙体同一楼层外墙,既有主墙,又有玻璃...
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