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房屋公共部分
房屋
的
公共
部位法律界定
答:
法律分析:
房屋
的
公共
部位法律界定:1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位,包括该幢建筑物的承重结构、主体结构,公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面等;2、由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备,包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、照明设施、避雷设施等;3、由物业管...
住宅公共
区域法律规定
答:
法律分析: 业主共有的
部分
包括:(1)建筑区划内的道路,但是属于城镇
公共
道路的除外;(2)建筑区划内的绿地,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外;(3)建筑区划内的其他公共场所、公用设施;(4)物业服务用房;(5)占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位;(6)建筑物的基础、承重结构、...
住宅
的
公共
区域指什么
答:
法律分析:小区
公共
区域包括哪些 小区公共区域指的是除业主专有
部分
以外的区域,通常包括的小区绿化、小区公共健身娱乐场所、小区道路、小区地面停车场、消防楼梯、屋顶、门厅、电梯间、公共楼道、物业服务用房、配电房等等。法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。...
屋顶到底是不是
房屋
的
公共部分
?
答:
房屋的共用部位,是指一栋住宅内部,由整栋住宅的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电表分线间、走廊通道等部位。房屋共用设备,是指一栋住宅内部,由整栋住宅的业主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明灯具、垃圾通道、消防器具等设备。
房屋公共
设施,是指物业管理区域内...
房屋
哪些部位属于
公共部分
答:
根据法律法规和
房屋
买卖合同,由单幢
住宅
内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位,一般包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
公共
地方包括两部分,
一部分
是根据建设部所规定的商品房销售面积部分,包括电梯井、楼梯间、垃圾道、...
住宅
小区的共用部位,共用设备,设施有哪些
答:
(一)共用部位:一般包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等;(二)共用设备:一般包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等;(三...
业主
房屋公共
部位维修规定
答:
法律分析:业主
房屋公共
部位的维修由共用部位、共用设施设备维修基金负担。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十一条 【建筑物及其附属设施维修资金的归属和处分】建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有
部分
的维修、更新和改造。
物业管理中
公共部分
指什么?
答:
业主对建筑物内的
住宅
、经营性用房等专有
部分
享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十一条 业主对专有部分行使所有权 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。第七十二条 业主对共有部分...
物业管理中 什么叫做
公共
区域
答:
公共
区域指一限定范围内,属于全体
房屋
所有权人共同拥有和使用的区域。公共区域包括两个
部分
:共用部位和公共设施。如《上海市居住物业管理条例》对共用部位和公共设施的定义是:“共用部位,是指一幢
住宅
内部,由整幢住宅的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、电梯...
商品房外墙属于
公共
区域吗
答:
法律依据:《
住宅
共有部位共有设施设备维修基金管理办法》 第三条 共有部位包括了内外墙体和户外墙面,而且,从对外墙使用管理上看,外墙仍属于共有
部分
。对外墙面使用权的行使及所得收益有法律规定。《城市异产毗连
房屋
管理规定》 第七条 “异产毗连房屋所有人以外的人如需使用异产毗连房屋的共有部分...
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