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拍卖房屋的公共部位
房屋
哪些
部位
属于
公共
部分
答:
根据法律法规和房屋买卖合同,由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的
部位
,一般包括:
住宅的
基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
公共
地方包括两部分,一部分是根据建设部所规定的商品房销售面积部分,包括电梯井、楼梯间、垃圾道、...
房屋的公共部位
法律界定
答:
法律分析:
房屋的公共部位
法律界定:1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位,包括该幢建筑物的承重结构、主体结构,公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面等;2、由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备,包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、照明设施、避雷设施等;3、由物业管...
法院
拍卖的房子
连车库吗?
答:
法院
拍卖的房子
连车库的情况,要视具体
拍卖的房产
和车库的状态而定。一般来说,如果车库与房产是同一权利人所有或者两者有联系,则可以一起拍卖;如果是分离的权利人所有,则需要分别拍卖。在《拍卖法》中,并没有明确规定法拍房和车库是否可以一起拍卖,所以需要按照实际情况来处理。购买者在拍卖前应充分...
住宅公共
区域法律规定
答:
共有的部分包括:(1)建筑区划内的道路,但是属于城镇
公共
道路的除外;(2)建筑区划内的绿地,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外;(3)建筑区划内的其他公共场所、
公用
设施;(4)物业服务用房;(5)占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位;(6)建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基...
拍卖
土地时地上总建筑面积包括哪些部分的面积?
答:
1、 总建筑面积(平方米)指地面上的住宅、
公共
建筑面积、人防地下室面积总和。2、
住宅的
建筑面积 亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物规模大小的经济指标。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。3、 结构面积 是指房屋建筑中外墙...
关于物业
的公用部位
和共用部位包括的内容有什么
答:
住宅共用
部位
,是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位,一般包括:
住宅的
基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。住宅共用设施设备,是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由住宅业主或者住宅业主...
拍卖房子
需要注意什么
答:
共有人享有优先购买权。2、有租赁登记的房地产拍卖,须将拍卖行为告知承租人。承租人享有优先购买权。3、分层、分套的
房屋拍卖
,买受人按分摊的建筑面积取得相应比例的土地使用权。4、
房屋的
附属设施、
公共部位
、公用设备与房屋同时拍卖转让,应在公告中说明,并按照国家和当地政府的有关规定办理。8、...
物业共用部分的产权归属及有关法律法规
答:
国务院颁布的《物业管理条例》第二十七条明确规定,“业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权,建设单位不得擅自处分。”服务于整幢楼宇的共用部位,不具有独立性。在开发商将所有可销售面积销售给业主之后,即将所有
公共部位
同时出售给全体业主,全体业主共同拥有这些
房屋
以及建筑。开发商...
房地产上说的公维是只什么?
答:
公维指公共维修基金。公共维修基金根据建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理条例》([建工发〔1998〕213号)规定的住宅共用部位共用设施设备维修基金。单位出售公房
的公共
维修基金由出售
房屋的
单位和购买房屋的职工共同筹集,所有权属于出售住宅
公共部位
和共用设施设备的维修保养购买者。根据规定,共用部位...
房屋拍卖
后违建部分属于哪一方?
答:
你好,视情况而定,一般
房屋拍卖
后违建部分是充公的。可以看下拍卖后的条款。望采纳!
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