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房屋的专有部位及公共部分
《物权法》76条第六款,改建、重建建筑物
及其
附属设施,其中附属设施如何...
答:
建筑物及其附属设施包括共享设施和专有设施 共享设施主要是指
公共部位
的设施,比如走廊,门厅,户外墙面,水管等等,专有设施主要是指建筑物
专有部分
的、必须的,保证建筑物合理使用的设施,包括
房屋
内的管道、暖气片等。
高层建筑门窗安装规范
答:
不能妨碍破坏市容市貌或环境卫生,不要做有违公序良俗的事情。社会
公共
安全更不能意气行事做出危害社会公共安全、让自己后悔的事情来。物业管理物业是不能过分干涉业主对其所属
专有
的物业
部分
享有占有、使用、收益和处分的权利的,当然,物业作为管理经营者,有权和业主在平等自愿的情形下签订
房屋
装饰装修管理...
小区的基础设施有哪些
答:
一类是商品房小区范围内的配套设施,或称之为区内私有配套,其权属性质应属
房产
小区共有共用的私产,如小区内的电梯、绿化、道路等。一般的公寓式商品
房住宅
小区属典型的建筑物区分所有,业主的区分所有权具有复合性,由
专有
所有权、
公用部分
持分权(共有所有权)及成员权三要素构成,区内配套应属小区业主共有所有权所及...
...上面是
住宅
,商铺有一面墙座入小区内,属于
公共部位
吗?
答:
属于
公共部位
。铺面户型图不包含外墙面,那么外墙面就属于公摊
部分的公用
墙面。小区
的公共
区域有:(1)建筑区划内的道路,但是属于城镇公共道路的除外;(2)建筑区划内的绿地,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外;(3)建筑区划内的其他公共场所、公用设施;(4)物业服务用房;(5)占用业主共有的道路...
物业公司是否有权出租共用
部位
答:
法律分析:小区是没有权力出租
公共
用地的。
住宅
小区内的道路、绿地,为小区公共用地,小区全体业主对其拥有建筑物区分所有权。物业服务企业虽然可以享有对物业共用部位的处分权,但前提条件是应该得到业主大会的同意,否则就构成侵权,应该承担法律责任。物业的共用部位是除了物业
专有部分
以外
的部分
,包括电梯、...
公共
维修基金是什么意思
答:
专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给
房屋的
新的产权所有人。房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共
部位和公共
设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构
部分
包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;
公共部位
是指户外墙面、门厅、楼梯...
物业管理范围包括哪些内容
答:
对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理;5、物业管理装饰装修管理服务,包括
房屋
装饰装修的申请与批准,以及对房屋装饰装修的设计、安全等各项管理工作;6、房屋共用
部位
、共用设施设备专项维修资金(以下简称"专项维修资金")的代管服务。即物业管理企业接受业主、业主委员会委托,对专项...
房屋
顶楼漏水.有规定楼下住户一起承担吗
答:
申请启动
公共
维修基金进行维修。完善
房屋
共用
部位
维修的保障机制。
住宅
物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,都应当按照国家规定缴纳专项维修资金。维修基金专项用于保修期满后住宅共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新、改造。由开发商代为收取,由房管部门...
业主对其建筑物
专有部分
行使占有使用收益和处分的权利时不得什么_百...
答:
A.遵守物业服务企业的要求 B.随意改变
房屋的
内部装饰 C.危及建筑物的安全 D.损害其他业主的合法权益。法律分析:根据民法典,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等
专有部分
享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主...
最高人民法院关于审理建筑物区分所有权司法解释
答:
第一条 依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物
专有部分
所有权的人,应当认定为物权法第六章所称的业主。基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为,已经合法占有建筑物专有部分,但尚未依法办理所有权登记的人,可以认定为物权法第六章所称的业主。第二条 建筑区划内符合下列条件的
房屋
,以及车位、...
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