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房地产监管账户的规定
房地产监管账户
管理办法是什么
答:
监管账户开立后,监管银行应当按照《人民币银行结算账户管理办法》的相关规定,向人民银行钦州中心支行报备
。(五)房地产开发企业开设的监管账户名称,按以下两种方式确定:1.尚未具有多级账户管理的银行机构,监管账户户名由“房地产开发企业名称+项目名称(应缩减在5个汉字以内)+加括号的相关楼栋号”三个...
房地产
资金
监管账户
管理办法
答:
房地产资金监管账户管理办法如下:
1、房地产开发企业在办理商品房预售许可证前,应与监管机构、监管银行共同签订商品房预售资金监管协议
;2、监管账户可以办理现金交存,不得办理现金支取;3、通网上银行业务的监管账户,可以办理查询业务,不得办理转账业务;4、监管账户仅用于商品房预售资金收存、支出,监管...
房地产监管账户的规定
答:
房地产监管账户的规定包括:房地产监管账户是资金监知管账户,资金监管账户,又称为第三方监管
。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资道质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转,该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后...
商品房预售资金
监管账户
管理办法
答:
法律依据:《商品房预售资金监管账户管理办法》第四条
商品房预售资金监管遵循政府主导、多方参与、专款专用、封闭管理的原则
。预售资金实行专款专户存储,优先用于商品房开发项目所需的建设施工进度款、设备材料款、缴纳法定税费等与本工程相关的费用。第五条 市住房建设行政主管部门负责全市商品房预售资金监管...
房地产
预售资金
监管
办法
答:
第八条 商品房预售资金监管额度为项目总预售款的百分之三十
,总预售款以开发企业办理预售许可时报备的房屋备案价格和批准预售的商品房面积的乘积核定。第九条 商品房预售资金应当全部直接存入商品房预售资金监管账户(以下简称监管账户)进行监管,开发企业不得向购房人提供非监管账户作为房款收款账户。第十条 商品房预售...
商品房预售资金
监管
实施细则
答:
第八条
房地产
开发企业申请商品房销售许可前,应当选择商业银行按照一次商品房销售许可申请对应
账户的
原则开立新建商品房预售资金监管专用账户(以下简称
监管账户
)。监管账户应当按幢或者多幢开立,并由市资金监管中心、商业银行开户行、房地产开发企业三方签订新建商品房预售资金监管协议。第九条新建商品房预售资金监管协议主要...
预售
房监管
资金管理办法
答:
设区城市、县(市)住房城乡建设或
房产
管理部门(以下简称“监管部门”)具体负责本行政区域内商品房预售资金监管工作。人民银行分支机构按照账户管理有关
规定
,负责指导商业银行做好
监管账户
管理工作;银保监部门负责对商业银行预售资金监管的操作风险和合规性进行监督检查。第五条 商品房预售资金监管遵循“...
商品房预售资金
监管
办法
答:
经审核符合本办法第十四条
规定
的,出具同意拨付证明;不符合的,退回补正。(7)
房地产
开发企业与购房人解除商品房买卖合同或取消缴款通知书的,由房地产开发企业自行结算退款,房价款应当自办理退房手续后7个工作日内予以退还。退还房价款后,房地产开发企业可以通过监管系统申请提取该套房屋留存在
监管账户
中...
房地产监管账户的规定
答:
房地产监管账户
是这样
规定
的,贷款银行在办理产权前,先将贷款划入资金监管账户,房子过户后再划入卖方账户,资金监管需要买卖双方在监管银行都开设账户。银行是卖方(开发商或房产中介等)和买方(购房者)之外的第三者,对资金存在“监督”职责,资金监管有利于保障买卖双方的资金安全。类似于大家网购使用的...
商品房预售资金在
监管账号
里的钱必须具备哪些条件能用?
答:
监管
额度内的商品房预售资金专项用于购买该项目建设必需的建筑材料和设备,支付该项目建设的施工进度款,支付该项目的设计、勘察、监理、检测、配套设施等与项目施工相关的费用等。工程款中的人工费(工资费)可依据《福建省工程建设领域农民工工资专用
账户
管理暂行办法》相关
规定
,单独拨付到工资专户。监管额度...
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