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房地产监管账户的规定
一个楼盘可以开几个
监管户
资金监管有哪些注意事项?
答:
一个楼盘可以开几个
监管户
一个楼盘在相同期间只能开一个监管户。若一个楼盘存在多期预售,则能开设多个监管户,但必须小于等于预售期数。
房地产
开发企业申请商品房预售许可前,应当按单个预售许可申请项目(以下简称监管项目)开立商品房预售资金
监管账户
。同一商品房项目分多次申请预售许可的,房地产开发...
预售资金
监管账户
是什么意思
答:
资本监管,又称第三方监管,主要用于
房地产
交易项目。这意味着房地产管理部门将与银行和合格的机构合作,开立特殊的现金
监管账户
,而不是通过中介公司交易买卖双方的资金。现金监管账户属于银行。买方在
规定
期限内转让资金后,应将资金转入原业主账户,否则转入买方账户。因此,资本监管要求买卖双方在监管银行有...
监管账户
资金什么情况才能使用
答:
需要注意的是,购房人或开发商提款前需提前向监管机构提出申请,并提交相关证明材料和手续,经批准后方可获得相应金额。同时,监管机构也将严格监督和管理取出的资金,确保购房资金使用合法、安全、规范。
监管账户
资金是哪个部门管?政府管,资金监管账户主要用于
房地产
交易,即买卖双方的交易资金不通过经纪公司...
房地产
开发中,
监管账户
是干什么的?起到哪些作用?
答:
根据国家相关法规的要求,预售资金都是需要进
监管账户的
,达到一定要求才可以检出相应的监管,把这笔资金提取到一般的账户进行使用。如果这笔钱一直都在监管账户里面,那么这笔资金其实是没有办法进行使用的,
房地产
开发商如果想使用这笔资金就一定要把这笔钱从监管账户里面提出来。二、监督房地产开发商通过...
房地产
开发商
监管账户
能不能查封
答:
法律分析:需要向法院申请保全和冻结的。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产
的规定
》 第二十九条 人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月,查封、扣押动产的期限不得超过一年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有...
浙江省住建厅
规定
:购房定金、购房款应全部纳入
监管
银行
账户
答:
另外,开发企业不得委托承销机构销售不符合现售条件的商品房。在销售收取的定金方面,
规定
销售收取的定金、购房款等应全部纳入该项目资金
监管
银行
账户
,承销机构不得以自己的名义设置银行账户收取定金、购房款等。对于承销机构代理的销售行为,《通知》提到,
房地产
承销机构及其人员代理销售商品房时,应向购房人表明身份,不得...
房管局有第三方
监管账户
吗
答:
有第三方账户。
房地产的监管账户
是资金监管账户,又称为第三方监管,主要用于房地产交易,买卖双方的交易资金通过银行、具有担保资质的机构进行划转,在
规定
期限内购房者过户后,该资金将划转到原业主的账户下,否则将划转到购房者账户下,是为了保障了买卖双方的交易资金安全。
行政部门对商品房预售监管
监管账户
可以公开吗?如果可以公开法律依据是...
答:
它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。商品房预售资金监管是指由
房地产
行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管,
房产
开发企业须将预售资金存入银行专用
监管账户
,只能用作本项目建设,不得随意支取、使用。商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房人,...
二手房资金
监管
答:
法律分析:资金监管,是指买卖双方的交易资金不直接通过中介公司,由
房地产
主管部门(房管所)和银行在银行开立资金监管专用
账户
,该账户属于银行,当购房人在
规定
期限内过户后,该资金被划到原业主账户下,也就是说买卖双方都要在监管银行开设账户。二手房资金
监管的
大致流程:1)买卖双方签订购房合同,并提出...
商品房预售资金
监管
实施细则
答:
商品房预售资金监管是指由
房地产
行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管,
房产
开发企业须将预售资金存入银行专用
监管账户
,只能用作本项目建设,不得随意支取、使用。商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房人,购房人按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款,包括定金、首付款、后续付款、按...
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