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商品房预售资金监管账户
预售资金监管账户
是什么意思
答:
预售资金监管账户
也称为第三方监管账户,是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转,该账户属于银行。设立预售资金监管账户主要有三个作用:1、加强
商品房预售资金监管
有利于促进原有项目的开工建设,保证项目质...
预售资金监管账户
是什么意思
答:
房地产相关管理部门和银行对
商品房
部分预售资金进行第三方监管的账户为
预售资金监管账户
。房地产开发公司必须将预售资金存入银行特别监管的账户,只能用于房屋主体的建设,不得随意取出和使用。资本监管,又称第三方监管,主要用于房地产交易项目。这意味着房地产管理部门将与银行和合格的机构合作,开立特殊的现...
预售资金监管账户
是什么意思
答:
该账户是由房地产开发商在
预售房产
时,为每个预售项目设立的一个特定账户。这个账户用于收取预售款项,并保证这些款项只用于该项目的开发建设,不能挪作他用。当开发商进行
商品房预售
的时候,需要专门设定一个
监管账户
,这个账户一般是唯一的,只能用来做这个项目的预售房款的收取,比如常说的首付款、银行...
预售
许可证
监管账户
如何开
答:
2、当规定期限内购房者过户后,该资金将划转到原业主的
账户
下,否则将划转到购房者账户下,因此
资金监管
需要买卖双方都在监管银行开有账户,银行是资金的监管主体,从而保障了买卖双方的交易资金安全,维护了买卖双方的权益。相关说明:依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条:
商品房预售
应当符合...
商品房预售资金监管
是什么意思
答:
预售资金监管
是指预售资金是全部直接存入专用
监管账户
进行监管,开发企业不得直接收取或另设账户收存购房人的购房款。如果开发企业要申请使用
商品房预售资金
,需提交申请,商品房预售资金按照商品房开发项目建设进度核拨。但很多开发商都是有几个项目的,即便是有监管还是可能出现拆东墙补西墙的情况,但监管可以...
开发商
资金监管
是什么意思
答:
一、开发商
资金监管
是什么意思 开发商
监管账户
其实就是开发企业在预售
商品房
的这段时间里,遵照
预售资金
管理的办法去开立的一个账户。根据国家相关法规的要求,预售资金都是需要进监管账户的,达到一定要求才可以检出相应的监管,把这笔资金提取到一般的账户进行使用。如果这笔钱一直都在监管账户里面,那么这...
商品房预售资金监管账户
法院可以冻结吗
答:
商品房预售资金监管账户
法院不可以冻结。商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。该条规定系针对与商品房开发建设有关的主体如何使用商品房预收款所作的规定,不能约束人民法院依法实施的查封、冻结、扣划等公法行为。但是,人民法院对该账户的查封、冻结、扣划行为不会改变商品房预售资金监管账户中的...
资金监管账户
由谁监管
答:
由银行或者政府部门监管。1、在二手房交易中,
资金监管账户
是由买卖双方在监管银行开设有账户,银行作为资金的监管主体,从而保障了买卖双方的交易资金安全。2、
商品房预售资金监管
,监管主体会由商业银行调整为政府,新的监管原则会变为“政府监管、社会监督、专户收存、专款专用、核定支出、违规追责”。
买房时候的
监管账户
是什么意思?有什么作用?
答:
第一、买房时有
监管账户
,作用是防止卖方作假:根据监管账户相关规定,只有在规定时间内,当卖房者房产转到买房者名下时,监管账户才会把房款划拨给卖房者,否则监管账户就会把房款退回给买房者。这样就极大保障了买房者经济安全,防止经济损失。假如卖房者存在一房多卖或非法出售他人房屋等欺诈违法行为时,...
资金监管账户
是什么意思
答:
2、当你转帐或者以现金缴款的方式缴费的,可以查看银行给自己的回单上显示的帐号,是否与开发商公示的监管帐号相符,监管帐号查看在开发商的
预售
证上显示并有明显的标注。3、购房者去银行面签的当天,会签署
资金监管
协议,以及确定收款银行卡等等信息。4、从购房者签订的《
商品房
买卖合同》中也有明确监管...
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