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总建筑面积与建筑用地面积的比是
房子的容积率是什么意思?
答:
容积率香港称地积比率,是指总建筑面积与建筑用地面积的比值。例如,
在1万平方米的土地上,有3000平方米的建筑总面积,其容积率为0、3
。由于高层建筑的存在,容积率数值可以大于1。容积率计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低,...
容积率什么意思
答:
容积率
是指一定地块内,总建筑面积与建筑用地面积的比值。容积率(Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction)是指一个小区的地上建筑总面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一般情况下指...
容积率是什么意思?容积率多少才合适
答:
容积率
指的是一定地块内,总建筑面积与建筑用地面积的比值。独立别墅为0.2-0.5,联排别墅为0.4-0.7,6层以下多层住宅为0.8-1.2,11层小高层住宅为1.5-2.0,18层高层住宅为1.8-2.5,19层以上住宅为2.4-4.5,住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅。容积率的高低有什么影响1、如果容...
容积率1.5是什么概念
答:
总建筑面积与用地面积的比值为1.5
。
容积率
是指一定用地范围内,地上总建筑面积计算值(即计入容积率的总建筑面积)与建设用地面积的比值。即,容积率=地上总建筑面积/建设用地面积。比如,一宗占地10000㎡的宅地,若容积率为2,意味着可以在地上建设20000㎡的建筑,至于是高层、洋房或者别墅,就要看开发...
什么是容积率?容积率多少合适呢?
答:
肯定是小好。容积率的概念是建筑面积除以用地面积的比值
。例如一块用地占地1000平方,若是做了3000平方的房子,则容积率为3,容积率越高建筑面积越大相应的绿化越小,建筑面积越大住户越多则车位越紧张。开发商公关规划局的目的就在于调高容积率,例如容积率由3调到4则可以多做约10%的房子。几乎所有犯错误...
什么是
建筑
容积率?
答:
容积率
是指一定地块内,总建筑面积与建筑用地面积的比值。容积率的值越大,意味着土地上建成的房子越密或者越高,通常住的人也越多。通俗一点说,这是一个土地占有的指标,它说明有多少住户共享园区土地和公共设施。举个例子,4.0容积率比2.0容积率的建筑面积多出一倍,也就是说园区中居住的住户多出...
建筑
容积率怎么算?2个公式需知道!
答:
容积率
是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。以上...
容积率
中的
建筑用地面积
还是
总建筑面积比
总用地面积
答:
所谓“
容积率
”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。这两个比率决定...
县城建成区的
建筑总面积与
建设
用地面积的
比值应控制在多少?
答:
6万至1万人,县城建成区的
建筑总面积与
建设
用地面积的
比值应控制在0.6至0.8。限制县城居住建筑高度,县城新建住宅以6层为主,6层及以下住宅占比应不低于75%。县城新建住宅最高不超过18层。确需建设18层以上居住建筑的,应严格充分论证,并加强消防应急、市政配套设施等建设。
容积率
大好还是小好
答:
容积率=地上建筑总面积÷可建设用地面积 比如:如果项目占地共20㎡,总建筑面积20㎡,容积率为2。如果项目占地共10㎡,总建筑面积15㎡,
容积率1.5
。如果项目占地共10㎡,总建筑面积8㎡,容积率为0.8。还有一个就是,要是建筑物的高层超过8米的时候,我们在计算容积率,这一层建筑面积要加倍的计算。...
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