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契税大修基金
契税
和维修
基金
怎么算
答:
维修基金的计算方法根据建筑面积和当地标准确定,多层住宅可能是60元/平方米,有电梯则可能是90元/平方米。有产权地下室的
契税
为首次购房90平以下为1%,90平以上为1.5%,维修基金为房价的2%。契税和
大修基金
不是一起交,契税在签订权属转移合同时缴纳,税率为3-5%,大修基金在收房前缴纳,比例为2-3%。
契税
和
大修基金
怎么算
答:
契税
的计算方法如下:1. 确定计税额;2. 将计税额乘以适用的税率。维修
基金
的计算方法如下:1. 计算每平方米建筑面积的成本价;2. 将成本价乘以规定的比例;3. 再将得到的数值乘以物业的建筑面积。契税的征收标准:1、不同地区的契税税率;2、根据房产类型的不同契税税率;3、首次购房面积标准对契...
房子的
契税
和
大修基金
怎么算房屋的契税和大修基金是怎么算的
答:
1、首套房建面90平米以下
契税
1%,90-144平米契税1.5%,144平米以上是3%。2、新房公共维修
基金
比例是多少?商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。3、开发商代收的维修基金属与全体业主共同,不计入住宅销售收入。...
西安
大修基金
收费标准2023年每平米
答:
西安
大修基金
收费标准每平米60元到145元。1、商品房维修资金交存标准:(1)多层住宅(7层以下,不配备电梯):60元/平方米。(2)多层住宅(配备电梯):90元/平方米。(3)小高层、高层住宅(7层以上,含7层)145元/平方米。2、拆迁安置房维修资金交存标准 (1)多层住宅(7层以下,不配备电梯的):60元/平方...
契税大修基金
答:
维修
基金
又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户。并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。法律依据:《中华人民共和国
契税
法》 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的...
商铺
大修基金
和
契税
怎么算
视频时间 01:12
契税
跟维修
基金
交给哪个部门
答:
业主委员会成立后,应当与本市的商业银行签订委托协议,开立一个物业管理区域的维修
基金
账户,用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的
大修
、更新、改造。由于法律法规不完善,各地有各地的政策和办法。法律依据:《中华人民共和国
契税
法》 第九条 契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移...
契税
和
大修基金
答:
缴纳
契税
需要进行以下步骤:1.前往当地税务部门办理契税缴纳手续,提交购房合同、身份证明等相关材料。2.税务部门核对材料无误后,告知购房者需要缴纳的契税金额。3.购房者缴纳契税,并领取税务部门出具的契税缴纳证明。4.购房者将契税缴纳证明交给房屋交易中介或房屋所有权转移登记部门。什么是
大修基金
?大修...
收房时
大修基金
和
契税
必须交吗
答:
法律分析:规定是收房子后90天内需要到房管局缴纳
契税
,维修
基金
和手续费,就可凭完税证明办理房产证。另外收房子,会要求开始缴纳物业费,装修押金和装修管理费,煤气入户费,电视开通费用,有暖气的还有暖通费用。以本地规定为准。法律依据:《中华人民共和国契税法》 第二条 本法所称转移土地、房屋...
契税
和
大修基金
的缴纳比例
答:
也可以委托房地产开发商代为缴纳,不过房地产开发商必须在收到
基金
后的三十日内,将房屋维修基金存入专用账户内。法律依据《
契税
暂行条例》第三条 契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
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