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契税大修基金
西安市商品房现在的
大修基金
和
契税
是怎么收取的?
答:
2、
大修基金
也称维修基金,各地区对维修基金的使用范围都有各自的条款,但都是依据建设部和财政部颁发的从2008年2月起实施的《住宅专项维修基金管理办法》 而制定的细化条款。3、
契税
是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换...
二手房买卖
契税
和维修
基金
可以转给下家吗
答:
二手房买卖
契税
和维修
基金
需要过户。使用条件:1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行
大修
、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时,除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外,禁止挪作他用。3、特殊使用:(1)物业管理公司...
咸阳市房屋
大修基金
,
契税
的缴纳标准是多少
答:
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,
契税
税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下:购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修
基金
管理办法》:1、商品房销售时,购房者与售房...
咸阳市房屋
大修基金
,
契税
的缴纳标准是多少
答:
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,
契税
税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下:购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修
基金
管理办法》:1、商品房销售时,购房者与售房...
办房产证,还需要交什么
契税
,维修
基金
吗?
答:
维修
基金
,又称“公共维修基金”“专项维修基金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有,...
房子
契税
和
大修基金
具体有什么作用
答:
契税
是以所有权发生转移的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。国家收税以满足政府允许财政需要,对于个人纳税是义务。如果不交契税,没法办理《不动产权证》。大物业专项维修资金(俗称
大修基金
),是指专项用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。法律依据:建设...
大荔
大修基金
和
契税
怎么算
答:
根据是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、
契税
:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,非首次2%,买方缴纳;2、维修
基金
按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。
开发商有权代收
契税
和房屋
大修基金
吗?
答:
房屋维修
基金
实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
契税
是以所有权发生转移变动的不...
买一手房公共维修
基金
和
契税
应该交给谁
答:
实施:业主入住时不需要向开发商交纳
契税
,等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。2.公共维修基金 此项基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率:房屋成交价的2%。特别提示:任何开发商、物业公司都无权收取或代收
大修基金
。该基金应该交给小区...
新房如何缴税维修
基金
是多少房产证160平米 地
答:
■业主委员会成立前,维修
基金
由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管,本息归业主所有,任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后,应当与本市的商业银行签订委托协议,开立一个物业管理区域的维修基金账户,用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的
大修
、更新、改造。 一、售后公房维修基金如何缴...
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