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哪些属于外墙公共部位
为什么要规定
外墙属于公共
部分?
答:
首先由纠正的是外墙中线的外侧属于公共部分
。至于为什么,首先因为每个户型本质上是一样的,如果同一个户型在一栋楼里,没有理由中间户的公摊就比边户小,所以设定外墙属于公摊可以解决这个问题。其次,对于公摊部分有一个不成文的说法,就是其实公摊就是一栋楼之所以能盖起来,所必须的部分,是为了让那...
哪些部位属于外墙
答:
建筑物周边与外界接触的墙
属于外墙
。
业主专属
露台外墙
属
公共部位
吗
答:
(一)由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位,
包括该幢建筑物的承重结构、主体结构,公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面等
;(二)由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备,包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、照明设施、避雷设施等;(三)由物业管理区域内全体业主共有的共用部...
商品房
外墙属于公共
区域吗
答:
法律分析:商品房外墙属于全体业主共有
,不是个人所有的。对于商品房的外墙面,有的购房合同约定属于所有权人,有的约定归属于物业公司,有的未作约定。实践中,因广告、装修等事由常发生纠纷,理论界对商品房外墙面权利归属也有争议。法律依据:《住宅共有部位共有设施设备维修基金管理办法》 第三条 共...
小区共用
部位
、
公共
设施设备?都有
哪些
?
答:
小区共用
部位
、
公共
设施设备应
属于
部分或全体共有,那么小区共用部位、公共设施设备都有
哪些
呢?共用部位是指 物业主体承重结构部分(包括基础内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指 物业管理区域内,由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、...
楼道内的墙面是
属于外墙
吗可以公用吗
答:
属于内墙!按照楼房构造,大楼的整体外立面的墙面部分
属于外墙
。您提到的公用应该是公摊面积部分。楼道内的整体空间还是
公共
空间尽量不要占用!
房屋
哪些部位属于公共
部分
答:
公共
地方包括两部分,一部分
是
根据建设部所规定的商品房销售面积部分,包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室、其他功能上为整栋建筑服务的公共房和管理用房以及套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙和
外墙
(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。另一部分是根据国...
外墙
护栏
属于公共
部分吗
答:
属于。楼房外护栏的作用是防护公共安全以及小区交通通行安全的,是涵盖小区内所有的业主的,是为小区内所有业主的安全及通行服务的。一楼的围栏不仅仅只为一楼业主服务,而是为整栋楼业主服务,甚至是为整个小区业主服务的,
是属于公共
部分的。
公共
区域指的
是什么
答:
一、共用
部位
:一般包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及
外墙
、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。1、共用设备:一般包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等。2、共用设施...
阳台
外墙
皮属个人部分还是
公共
部分?物业费中包含公共部分维修基金吗...
答:
住宅的共用
部位
,
是
指承重结构部位(包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等)、
外墙
面、楼梯间、走廊通道、门厅、楼内自行车存车库等。共用部位的维修可以用住房维修基金列支(一般是利息),所以金额较少,不可能全部做到,小的维修还是自己解决好。住房维修基金应该是在购房时按住房面积和一定的比例...
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