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哪些属于外墙公共部位
买房时 楼层
公共
区域到底
是
指
哪些
地方
答:
套与公用建筑空间之间的分隔墙及
外墙
(包括山墙)墙体面积水平投影面积的一半。电楼厅和楼道宽敞为好,但不要太长,要不公摊面积大,上图走道过多过长。一个好的楼层
公共
区域的排布应该
是
:(1)电楼厅最好是有采光的,如果电梯厅灯坏了,就比较暗。(2)楼梯间最好是有采光的。真有地震、火灾断电后爬楼梯...
楼房
外墙属于
个人还是开发商还是属于哪?有明白的麻烦素的告诉下,有
什么
...
答:
依据《中华人民共和国物权法》的第七十三条,其
属于公共
区域。根据《中华人民共和国物权法》第七十三条规定:建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于...
商铺雨棚上方
属于公共部位
吗
答:
商铺雨棚上方不
属于公共部位
。如果是房屋本身就有的,应属于公共部分的
外墙
设施。如果是个人安装的,通常情况下不属于公共部分。共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内,建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防...
物权法中的
外墙
产权与处置
答:
1、
外墙
作为建筑物主体部分,依法由业主共有。2、违反法律、规约规定破坏、改变建筑物外墙面的形状、颜色等损害建筑物外观
是
侵权行为。业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要,无偿利用屋顶以及与其专有部分相对应的外墙面等共有部分的,不应认定为侵权。3、...
自己住房
外墙属于
谁
答:
自己住房
外墙属于
小区全体业主共有,而并非个人所有,因为购房合同中已明确了外墙使用权的归属问题。当然,若是物业服务合同中有明确规定,则必须根据规定的条款来执行。根据建设部《办法》第3条规定:共有部分包含了内外墙体与外墙,而且从外墙使用管理角度来看,外墙仍是共有部分。如何分辨自己的住房
是公共
...
公共部位包括
哪些
?门面房
外墙
玻璃是否
属于公共部位
?如正常损坏,是否可 ...
答:
以你的地基外为
公共
场所。你
是
玻璃
属于
你地基内,属于你自己的财物。当然可以用了。
小区
公共
设施包括
哪些
答:
8、
公共
弱电设施(电信设备、网络光纤设备、弱电管井以及派接室等)9、公共健身以及娱乐设施 10、建筑物楼顶屋面以及共用
外墙
11、电梯、电梯等候厅 12、公共楼道、单元门厅以及公共卫生间(非必要)13、建筑物的地基等基础设施 公共设施的归属,合同中明确规定的,按规定执行,无规定或规定不明确的,
属于
全体...
外墙
开门开窗违反了哪个法规
答:
如果这堵
外墙属于
公共墙,根据《物权法》相关规定,公共墙
属于公共部位
,业主不得私自占用或损坏,该业主将公共墙敲了开窗开门,侵犯了其他业主的公共权益,可以认定为物权法第八十三条第二款所称的其他损害他人合法权益的行为。同时也违反了《住宅室内装饰装修管理办法》第六条 装修人从事住宅室内装饰装修...
如何区分业主的专属部分和物业应管理的
公共
部分
答:
自用
部位
、自用设备的修缮、更新责任和费用应由业主自行负责和承担。上层住房的卫生间、厨房等部位及下水管道向下层渗水、漏水的,应由上层住房业主负责修缮。共用部位包括:屋顶、
外墙
面、楼梯间、走廊通道、公用门厅、设备层、院墙等;共用设备设施包括:户分电表前开关以外至总电表以内的设备和线路、分户水表...
外墙
开门
属于
违建吗
答:
法律分析:属于违建。公共墙
属于公共部位
,业主不得私自占用或损坏,该业主将公共墙敲了开窗开门,侵犯了其他业主的公共权益,可以认定为物权法第八十三条第二款所称的其他“损害他人合法权益的行为”。法律依据:《住宅室内装饰装修管理办法》 第六条 装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准,不得有下列...
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