为什么要规定外墙属于公共部分？

Question

如题所述

Answer 1

首先由纠正的是外墙中线的外侧属于公共部分。
至于为什么，首先因为每个户型本质上是一样的，如果同一个户型在一栋楼里，没有理由中间户的公摊就比边户小，所以设定外墙属于公摊可以解决这个问题。
其次，对于公摊部分有一个不成文的说法，就是其实公摊就是一栋楼之所以能盖起来，所必须的部分，是为了让那些使用空间成立而附加的部分，那么从这个角度来说，外墙的外侧算公摊是合理的。