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写字楼实用面积得房率
想问
写字楼得房率
是什么
答:
写字楼的得房率:
是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比
。计算方法为套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积...
写字楼得房率
多少合适
答:
写字楼得房率55%-60%比较合适
,为扩大大堂,走道,空调机房等公用设施面积, 很多写字楼发展商会降低得房率。二、如何计算写字楼得房率 公摊面积的大小是影响写字楼得房率的直接因素,写字楼得房率越低,不实惠,实际利用率就越低,得房率越高,公共部分的面积就越少,但并不是越高越好。写字楼得房率的计算...
写字楼得房率
一般多少
答:
一般情况下,
高层的写字楼得房率在70%-75%,小高层的在75%-80%
。得房率是买房对比重要的一个目标,但是现在法律法规没有具体的规定,通常多层的修建物得房率为88%,高层的修建物得房率为72%,而办公楼为55%。计算方法为套内修建面积=套内运用面积+套内墙体面积+阳台面积。出售面积(也称套型...
使用率、
实用
率、
得房率
,区别是什么?
答:
通常使用率:板楼大约为80%;塔楼大约75%;
写字楼大约70%
;商场大约65%。2、实用率指套内建筑面积与房屋建筑面积之比对于实用率:
多层住宅一般为80%以上
;高层住宅一般为75%以上;临街独立商铺一般为80%以上;大型商场内商铺一般为50%以上;写字楼一般为60%左右。3、得房率和实用率其实是一个概念那么...
得房率
是
实用
率吗
答:
实用率指套内建筑面积与房屋建筑面积之比。对于实用率,
多层住宅一般为80%以上;高层住宅一般为75%以上,临街独立商铺一般为80%以上
,大型商场内商铺一般为50%以上,写字楼一般为60%左右。简单地说,得房率与实用率不同,住宅套内净面积即使用面积与房屋建筑面积的比为得房率;而商品房实用率是套内建筑...
得房率
、使用率、
实用
率这三率你搞清了吗
答:
对于实用率:
多层住宅一般为80%以上
;高层住宅一般为75%以上;临街独立商铺一般为80%以上;大型商场内商铺一般为50%以上;写字楼一般为60%左右。3、得房率:指套内建筑面积与房屋建筑面积之比。注:套内使用面积实际上是扣除了室内分隔墙体占用的面积。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积,套内建筑...
写字楼
51.5的建筑面积,
实际使用面积
36平方,
得房率
多少?
答:
69.9
办公
楼得房率
多少合适如何计算办公楼得房率
答:
答案是否定的,
得房率
并不是越高越好。得房率和公摊
面积
有着直接联系,所以不可避免的得房率会与小区的相关配套有密切关系,如果得房率过高的话,相对的公共部分的面积就会越少。4、甲级
写字楼
为了保证电梯和厕所的完善,一般在25%~40%之间,当然了,也有些写字楼公摊高达50%甚至更高,而有些写字楼的...
得房率
怎么计算使用
面积
答:
一般,
得房率在80%左右比较合适
,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。
一般多层的建筑物得房率为88%
,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。得房率受哪些因素影响?1、房型结构(几梯几户)。例如一梯多户可能与一梯二户所要分摊的公共面积相差无几,可户数增加了,总的套内建筑...
房屋
实际使用面积
大概占比是多少?
答:
计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,
得房率在80%左右比较合适
,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。
一般多层的建筑物得房率为88%
,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。
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