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写字楼实用面积得房率
写字楼
按国家标准的公摊
面积
是多少
答:
2、共有建筑
面积
包括套与公共建筑之间的分隔墙,外墙以水平投影面积一半的建筑面积。3、人防工程的地下室不作为共有建筑面积计入,比如独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室。三、
写字楼得房率
有规定吗 1、没有具体的规定,计算方法:套内修建面积=套内运用面积+套内墙体面积+阳台面积。2...
板楼
得房率
多少合适?如何计算板楼得房率
答:
那么板楼
得房率
多少合适?如何计算板楼得房率?跟着小编一起来了解。一、板楼得房率多少合适?1、板楼得房率一般是依据公摊
面积
占建筑面积的必中来说的,一般多层的板楼公摊为5%-10%,小高层板楼(11-13层)的公摊为13%-17%,高层板楼(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了...
145平米的房子的建筑面积和
实用面积
答:
国家规定是有一定的比例 , 一般来说多层的
得房率
比高层的得房率要高。建筑
面积
都含公摊面积的,多层得房率一般在82%左右,建筑面积和使用面积大概相差18%,使用面积=建筑面积x(1-82%); 高层在75%左右 ,建筑面积和使用面积大概相差25%,使用面积=建筑面积x(1-25%)。因为高层还要公摊电梯以及一楼的...
门面房
得房率
多少合适?如何计算门面房得房率
答:
我们平时买房的时候有几种选择,有可能是买住房,或者是
写字楼
又或者是门面房,在接房验房的时候会发现,
面积
核实时会出现
得房率
的问题,买房的钱是比大数目,消费了这么多钱,也想要知道这钱具体花在哪些地方,那么门面房得房率多少合适?我们平时 买房 的时候有几种选择,有可能是买住房,或者是 写字...
房地产销售基础知识!
答:
按功能用途分:居住用房(小区、高档住宅)、工业用房(厂房、仓库)、商业用房(门面、商场)、办公用房(
写字楼
)、行政用房(军事、学校等单位用房)。 按建筑结构分:钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他结构。 按所有权归属分:公房(直管公房和自管公房等)和私房。 土地分类 按开发利用程度分:生地和熟...
商铺
得房率
是多少?商铺得房率怎么算
答:
我们平时买房的时候有几种选择,有可能是买住房,或者是
写字楼
又或者是门面,在接房验房的时候会发现,
面积
核实时会出现
得房率
的问题,买房的钱是比大数目,消费了这么多钱,也想要知道这钱具体花在哪些地方,那么买商铺的时候,商铺得房率是多少?商铺得房率 我们平时 买房 的时候有几种选择,有可能是买...
商铺的
得房率
一般是多少?有没有百分之九十的呢
答:
商铺
得房率
并不是越高越好。得房率越高,公摊越小,通俗的讲,得房率超高的商铺,有可能会是小吃餐饮一条街,密密麻麻分布,油烟重、人挤人。商铺得房率大约为50%左右,部门底商可达70%左右。商铺的公用
面积
越大,商铺的得房率就越低。国家规定商场内商铺的公摊不超过60%。商场公摊在50%左右是一个合理...
公共建筑
面积
怎么算?
答:
各功能房间人均最小使用
面积
如下: 办公楼 普通
办公室
:4平方米/人 研究工作室:5平方米/人 设计绘图室:6平方米/人 单间办公室:10平方米/人 有会议桌的中小会议室:1.8平方米/人 无会议桌的会议室、报告厅:0.8平方米/人 中小学校 小学普通教室:1.36平方米/人 中学普通教室:1.39平方米/人 幼儿及中等师范普通教...
住宅
得房率
一般在多少
答:
2、商业性质的住宅
得房率
则相对低一些,一般在70%左右。3、住宅建筑按层数可以分为:1-3层为低层、4-6层为多层、7-9层为中高层、10层以上为高层。得房率受哪些因素影响影响得房率的最直接原因就是公摊
面积
的大小。公摊面积分为两个部分,其中之一是电梯井、楼梯间、变电室、垃圾道以及其他为整栋建筑...
高层
得房率
多少正常
答:
高层
得房率
75—78%之间正常。高层得房率计算方法:建筑面积-
实用面积
=公摊面积,得房率=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷建筑面积;高层塔楼住宅得房率在75—78%之间,高层板楼住宅得房率在78—85%之间,小高层板楼住宅得房率在85—88%之间,多层住宅得房率在88—95%。高层住宅购买注意...
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