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公共部位与公共房屋分摊建筑面积
什么是
分摊
的公用
建筑面积
?分摊原则是什么?
答:
3、商、住、办综合楼,其
房屋
内部
部位
使用功能,房型分隔差异较大,应根据其用途或房型分隔的不同,按相关面积比例先行
分摊
全幢公用
建筑面积
(此次分摊的最小单位为层),然后再分摊各自公用建筑面积。4、
商品房
按“套”或“单元”出售。商品房销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下称...
分摊面积
是指什么?
答:
分摊面积
是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用
部分
的
建筑面积
。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。公摊建筑面积还包括套
与公共建筑
之间的分隔墙,以及外墙(包括...
住宅
公摊面积的大小
与建筑面积
之间的比例有什么规定么?
答:
1、凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等,不应计入公用
建筑面积部分
。2、作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。3、楼梯下方空间楼梯已计算建筑面积的,其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。4、
公共
通道临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的,不论其是否有柱,是否有维护...
关于公摊
面积
的法律法规
答:
多层的公摊
面积
一般在12%-18%;小高层的公摊面积在18%-24%左右;高层的公摊面积一般在25%-30%。公摊面积就是主体中减去套内面积的
部分
,包括:门斗、门厅、大堂、过道、走廊、前室、楼梯、电梯、屋面间、电梯机房、真不用房、外墙、保温等。公摊面积对于
房子
的居住舒适度会产生影响,这也是需要...
可以
分摊
公用
建筑面积
的是公用建筑面积的范围包括什么
答:
以北京市为例,根据《北京市
商品房
销售 面积计算及公用
建筑面积分摊
暂行规定》(京房地权字〖2000〗369号):可分摊的公用建筑面积主要包括以下两大
部分
: 1.大堂、
公共
门厅、走廊、过道、公用厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、...
公摊
面积
法律有规定吗
答:
民法典对于公摊面积没有规定。公摊面积以水平投影面积计算,是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用
部分
的建筑面积。公摊面积=公摊系数*套内面积;公摊系数=整栋楼的
公共
使用面积/整栋楼的套内面积。 法律依据: 《
商品房
销售面积计算及公用
建筑面积分摊
规则》第八条,公用建筑面积由以下两部分组成: 1、电梯井、楼梯间...
什么情况下公用
建筑面积
可以
分摊
答:
以北京市为例,根据《北京市
商品房
销售 面积计算及公用
建筑面积分摊
暂行规定》(京房地权字〖2000〗369号):可分摊的公用建筑面积主要包括以下两大
部分
: 1.大堂、
公共
门厅、走廊、过道、公用厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、...
国家有没有法律规定 最大公摊
面积
不得超过多少
答:
1、凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等,不应计入公用
建筑面积部分
。2、作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。3、楼梯下方空间楼梯已计算建筑面积的,其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。4、
公共
通道临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的,不论其是否有柱,是否有维护...
关于
商品房
公摊
面积
的规定
答:
多层的公摊
面积
一般在12%-18%;小高层的公摊面积在18%-24%左右;高层的公摊面积一般在25%-30%。公摊面积就是主体中减去套内面积的
部分
,包括:门斗、门厅、大堂、过道、走廊、前室、楼梯、电梯、屋面间、电梯机房、真不用房、外墙、保温等。公摊面积对于
房子
的居住舒适度会产生影响,这也是需要...
同一栋楼,同一个户型,同样的
面积
,公摊面积一样么?
答:
公摊面积一样。公摊系数=公用
建筑面积
(即
分摊面积
)/套内建筑面积 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=套内建筑面积×公摊系数 公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 公摊是15%的话,那每层每户的公摊都是15%,所以不会像你说的,你6%...
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