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公共部位与公共房屋分摊建筑面积
建筑面积
包含公摊面积吗
答:
公用
建筑面积
是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用
部分
的建筑面积。包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、
公共
门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。所以可以看出,公摊面积在计算建筑面积的时候已经进行的计算。同样,...
公摊
面积
包括哪些
答:
小区地下停车场,地面停车位,地面道路,绿化等不属于公摊面积。公摊面积包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、
公共
门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。1、公用
建筑面积和分摊
的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规...
房屋
的
建筑面积
包括
公共面积
吗
答:
建设部关于印发《
商品房
销售面积计算及公用
建筑面积分摊
规则》第八条 公用建筑面积由以下两
部分
组成:1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、
公共
门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括...
我买的119平米的双梯四户的高层电梯房公摊
面积
是多少
答:
小高层一般公摊占15%左右 高层一般公摊占20-30%左右 你看下你与开发商签署的【商品房买卖合同】附件二
公共部位与
公用
房屋分摊建筑面积
构成说明 这个越多说明公摊越大 --- 根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定,可分摊的公用建筑面积包括:大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、...
建筑面积
包括公摊吗
答:
8、摊面积有电梯间·
公共
区域·楼梯间·变电室·设备间·门口值班的警卫室·等为居民提供生活的都在公摊面积之内。9、室内的使用面积就是普通的面积计算办法。10、外围的面积加上公摊面积加上使用面积就是总的
建筑面积
。
房屋面积
分类 1、建筑面积。在大
部分
城市我们买房时看到的面积就是建筑面积。建筑...
...合同的附件二:《
公共部位与
公用
房屋分摊建筑面积
构成说明》?_百度...
答:
根据《房产测量规范》,可
分摊
的公用
建筑面积
为:1、大堂、
公共
门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;2、套与公用建筑空间之间的...
商品房
的
公共面积
与实际面积是怎么计算的
答:
2.套内墙体
面积
,套内墙体面积包括户型内部的分隔墙(按照投影面积全部计算),两户之间的分隔墙(按照投影面积的一半计算),外墙(按照投影面积的一半计算)三个
部分
。3.阳台面积,封闭阳台按照全部面积计算,不封闭阳台按照一半面积计算。4.公摊面积,
建筑
内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房...
每栋楼的公用
面积分摊
一样吗
答:
每栋楼的公用
面积分摊
不一样。同一栋楼,同一个户型,同样的面积,公摊面积才是一样的。
房屋
的公摊面积包括两
部分
,一是保障业主正常生活所必需的
公共建筑面积
,另外就是单元
与公共建筑
空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。目前国家并没有对公摊面积的上限作出相关规定。根据配套...
...使用面积89.93
公共部位与
公用
房屋分摊建筑面积
34.62合理吗?_百度...
答:
公摊系数是0.384966,有点大,89.93是套内
面积
,不是使用面积。
我想问问公用
面积
如何使用
答:
公用
建筑面积分摊
仅限于本幢内的公用建筑面积。与本幢
房屋
不相连的公用建筑(如变电房、水泵房、门卫房等)不得分摊到本幢房屋内。2、房屋公用建筑面积按各户套内建筑面积乘以房屋内相关面积的比例进行分摊。公用建筑面积分摊后,不划分各户摊得面积的具体
部位
。公用建筑面部位一经分摊,任何人不得侵占...
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